Edifício Pallazzo Ducale
Avenida dos Ourives, 600
- R$/m² construído
- 2.347
- mediana de 21 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.259
- mediana de 21 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 258
- desde 2006, em 137 unidades
- Última venda
- R$ 245 mil
- 5 ago 2026
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 258| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 34 E VG | 5 ago 2026 | 98 m² | ≈ 54 m² | R$ 245.000 | 2.500 | 4.537 | Matrícula 126255, 14º RI |
| AP 41 | 20 jul 2026 | 98 m² | ≈ 54 m² | R$ 194.580 | 1.986 | 3.603 | Matrícula 134050, 14º RI |
| AP 54 E VG Adjudicação | 10 jun 2026 | 98 m² | ≈ 54 m² | — | — | — | Matrícula 126231, 14º RI |
| AP 13 | 23 mai 2026 | 98 m² | ≈ 54 m² | R$ 200.000 | 2.041 | 3.704 | Matrícula 129985, 14º RI |
| AP 74 | 17 abr 2026 | 98 m² | ≈ 54 m² | R$ 260.000 | 2.653 | 4.815 | Matrícula 134033, 14º RI |
| AP 71 | 23 jan 2026 | 98 m² | ≈ 54 m² | R$ 210.000 | 2.143 | 3.889 | Matrícula 130039, 14º RI |
| AP 41 Retomada por inadimplência | 15 jan 2026 | 98 m² | ≈ 54 m² | R$ 228.000 | 2.327 | 4.222 | Matrícula 134050, 14º RI |
| AP 71 E VG | 18 dez 2025 | 98 m² | ≈ 54 m² | R$ 230.000 | 2.347 | 4.259 | Matrícula 126268, 14º RI |
| AP 43 E VG | 12 nov 2025 | 98 m² | ≈ 54 m² | R$ 235.000 | 2.398 | 4.352 | Matrícula 126226, 14º RI |
| AP 61 BL.6 | 16 jul 2025 | 98 m² | ≈ 54 m² | R$ 215.000 | 2.194 | 3.981 | Matrícula 134058, 14º RI |
| AP 11 | 4 abr 2025 | 98 m² | ≈ 54 m² | R$ 212.000 | 2.163 | 3.926 | Matrícula 129983, 14º RI |
| AP 81 | 26 dez 2024 | 98 m² | ≈ 54 m² | R$ 225.000 | 2.296 | 4.167 | Matrícula 134066, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 607/m² para R$ 2.143/m² (+253%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +20%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 98 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 137 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida dos Ourives, 630 | 2010 | 225 | 2.975 |
| Avenida dos Ourives, 560 | 1996 | 313 | 2.396 |
| Avenida dos Ourives, 632 | 2010 | 261 | 3.152 |
| Condomínio Res Ourives II Avenida dos Ourives, 710 | 2020 | 15 | 4.620 |
| Avenida dos Ourives, 480 | 1990 | 306 | 3.704 |
| Edifício Quaresmeira Rua Aquiles Jovane, 137 | 1996 | 91 | 2.753 |