Avenida dos Ourives, 480
- R$/m² construído
- 3.704
- mediana de 34 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.373
- mediana de 34 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 306
- desde 2006, em 180 unidades
- Última venda
- R$ 0
- 30 set 2026
- Construção
- 1990
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 306| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 101 Abaixo da referência | 30 set 2026 | 65 m² | ≈ 45 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 105982, 14º RI |
| AP 73 | 11 set 2026 | 65 m² | ≈ 45 m² | R$ 150.111 | 2.309 | 3.336 | Matrícula 106180, 14º RI |
| AP 44 | 14 jul 2026 | 67 m² | ≈ 46 m² | R$ 250.000 | 3.731 | 5.435 | Matrícula 106065, 14º RI |
| AP 84 | 29 jun 2026 | 67 m² | ≈ 46 m² | R$ 249.000 | 3.716 | 5.413 | Matrícula 106081, 14º RI |
| AP 13 | 25 jun 2026 | 65 m² | ≈ 45 m² | R$ 245.000 | 3.769 | 5.444 | Matrícula 106156, 14º RI |
| AP 22 | 22 jun 2026 | 67 m² | ≈ 46 m² | R$ 270.000 | 4.030 | 5.870 | Matrícula 106055, 14º RI |
| AP 12 | 28 mai 2026 | 67 m² | ≈ 46 m² | R$ 250.000 | 3.731 | 5.435 | Matrícula 106051, 14º RI |
| AP 31 | 2 abr 2026 | 65 m² | ≈ 45 m² | R$ 260.000 | 4.000 | 5.778 | Matrícula 106110, 14º RI |
| AP 73 Retomada por inadimplência | 18 mar 2026 | 65 m² | ≈ 45 m² | R$ 91.035 | 1.401 | 2.023 | Matrícula 106180, 14º RI |
| AP 112 | 10 fev 2026 | 67 m² | ≈ 46 m² | R$ 235.000 | 3.507 | 5.109 | Matrícula 106143, 14º RI |
| AP 111 Retomada por inadimplência | 9 fev 2026 | 65 m² | ≈ 45 m² | R$ 210.000 | 3.231 | 4.667 | Matrícula 106038, 14º RI |
| AP 71 | 25 nov 2025 | 65 m² | ≈ 45 m² | R$ 252.000 | 3.877 | 5.600 | Matrícula 105970, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 875/m² para R$ 3.731/m² (+327%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +45%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 67 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 95 unidades vendidas
- 65 m² construídos, ≈ 45 m² privativos 85 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Portal Natureza Avenida dos Ourives, 458 | 1995 | 297 | 2.430 |
| Edifício Tulipas Rua Alexandre Rapin, 245 | 2003 | 162 | 2.702 |
| Avenida dos Ourives, 560 | 1996 | 313 | 2.396 |
| Avenida dos Ourives, 330 | 2009 | 75 | 2.962 |
| Rua Ângelo Bertini, 303 | 1994 | 219 | 2.283 |
| Rua Aquiles Jovane, 135 | 1983 | 96 | 2.969 |