Edifício Tulipas
Rua Alexandre Rapin, 245
- R$/m² construído
- 2.702
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.621
- mediana de 20 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 162
- desde 2006, em 88 unidades
- Última venda
- R$ 360 mil
- 27 ago 2026
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 162| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 112 E VG | 27 ago 2026 | 127 m² | ≈ 74 m² | R$ 360.000 | 2.835 | 4.865 | Matrícula 165233, 14º RI |
| AP 152 E VG | 17 ago 2026 | 130 m² | ≈ 76 m² | R$ 360.000 | 2.769 | 4.737 | Matrícula 165249, 14º RI |
| AP 61 E VG | 3 jul 2026 | 118 m² | ≈ 69 m² | R$ 340.000 | 2.881 | 4.928 | Matrícula 165212, 14º RI |
| AP 154 E VG | 6 abr 2026 | 130 m² | ≈ 76 m² | R$ 375.000 | 2.885 | 4.934 | Matrícula 165189, 14º RI |
| AP 11 E VG | 31 out 2025 | 118 m² | ≈ 69 m² | R$ 350.000 | 2.966 | 5.072 | Matrícula 165192, 14º RI |
| AP01 E VAGA | 12 set 2025 | 118 m² | ≈ 69 m² | R$ 328.000 | 2.780 | 4.754 | Matrícula 165128, 14º RI |
| AP 53 E VG | 21 fev 2025 | 118 m² | ≈ 69 m² | R$ 320.000 | 2.712 | 4.638 | Matrícula 165148, 14º RI |
| AP 123 E VG | 5 fev 2025 | 130 m² | ≈ 76 m² | R$ 340.000 | 2.615 | 4.474 | Matrícula 165176, 14º RI |
| AP 62 E VG | 13 dez 2024 | 118 m² | ≈ 69 m² | R$ 310.000 | 2.627 | 4.493 | Matrícula 165213, 14º RI |
| AP 143 E VG | 28 nov 2024 | 130 m² | ≈ 76 m² | R$ 350.000 | 2.692 | 4.605 | Matrícula 165246, 14º RI |
| AP 92 E VG | 21 out 2024 | 118 m² | ≈ 69 m² | R$ 365.000 | 3.093 | 5.290 | Matrícula 165225, 14º RI |
| AP 113 E VG | 15 out 2024 | 127 m² | ≈ 74 m² | R$ 330.000 | 2.598 | 4.459 | Matrícula 165234, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 788/m² para R$ 2.858/m² (+263%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +23%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 118 m² construídos, ≈ 69 m² privativos 55 unidades vendidas
- 130 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 22 unidades vendidas
- 127 m² construídos, ≈ 74 m² privativos 11 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Portal Natureza Avenida dos Ourives, 458 | 1995 | 297 | 2.430 |
| Rua Ângelo Bertini, 303 | 1994 | 219 | 2.283 |
| Avenida dos Ourives, 330 | 2009 | 75 | 2.962 |
| Rua Ângelo Bertini, 253 | 2014 | 84 | 4.167 |
| Avenida dos Ourives, 480 | 1990 | 306 | 3.704 |
| Rua Alexandre Rapin, 217 | 1983 | 35 | — |