Rua Ângelo Bertini, 253
- R$/m² construído
- 4.167
- mediana de 21 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.042
- mediana de 21 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 84
- desde 2006, em 59 unidades
- Última venda
- R$ 530 mil
- 23 jul 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 84| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 22 ED MONET | 23 jul 2026 | 111 m² | ≈ 66 m² | R$ 530.000 | 4.775 | 8.030 | Matrícula 217537, 14º RI |
| AP 13 CEZZANNE | 9 jul 2026 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 300.000 | 2.778 | 4.688 | Matrícula 217586, 14º RI |
| AP 34 ED MONET | 28 nov 2025 | 119 m² | ≈ 71 m² | R$ 510.000 | 4.286 | 7.183 | Matrícula 217543, 14º RI |
| AP 12 ED MONET Venda de parte do imóvel | 31 out 2025 | 111 m² | ≈ 66 m² | — | — | — | Matrícula 217533, 14º RI |
| AP 61 ED MONET | 31 out 2025 | 123 m² | ≈ 73 m² | R$ 400.000 | 3.252 | 5.479 | Matrícula 217552, 14º RI |
| AP 74 CEZZANNE | 30 out 2025 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 470.000 | 3.917 | 6.620 | Matrícula 217611, 14º RI |
| AP 12 ED MONET | 30 set 2025 | 111 m² | ≈ 66 m² | R$ 241.210 | 2.173 | 3.655 | Matrícula 217533, 14º RI |
| AP 72 VAN GOGH | 24 set 2025 | 123 m² | ≈ 73 m² | R$ 495.000 | 4.024 | 6.781 | Matrícula 217661, 14º RI |
| AP 13 CEZZANNE Retomada por inadimplência | 17 jun 2025 | 108 m² | ≈ 64 m² | R$ 321.000 | 2.972 | 5.016 | Matrícula 217586, 14º RI |
| AP 133 CEZZANNE | 3 jun 2025 | 120 m² | ≈ 71 m² | R$ 540.000 | 4.500 | 7.606 | Matrícula 217634, 14º RI |
| AP 102 CEZZANNE | 14 mai 2025 | 123 m² | ≈ 73 m² | R$ 304.727 | 2.477 | 4.174 | Matrícula 217621, 14º RI |
| AP 83 ED MONET Venda de parte do imóvel | 30 abr 2025 | 120 m² | ≈ 71 m² | — | — | — | Matrícula 217562, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 2.829/m² para R$ 3.776/m² (+33%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −18%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 123 m² construídos, ≈ 73 m² privativos 22 unidades vendidas
- 120 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 21 unidades vendidas
- 119 m² construídos, ≈ 71 m² privativos 7 unidades vendidas
- 111 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ângelo Bertini, 303 | 1994 | 219 | 2.283 |
| Edifício Tulipas Rua Alexandre Rapin, 245 | 2003 | 162 | 2.702 |
| Rua Alexandre Rapin, 217 | 1983 | 35 | — |
| Rua Ângelo Bertini, 164 | 1983 | 69 | 2.968 |
| Rua Ângelo Bertini, 208 | 1983 | 24 | 3.074 |
| Rua Ângelo Bertini, 270 | 1983 | 51 | 2.949 |