Rua Ângelo Bertini, 303
- R$/m² construído
- 2.283
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.102
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 219
- desde 2006, em 107 unidades
- Última venda
- R$ 279 mil
- 13 fev 2026
- Construção
- 1994
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 219| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 13 E VAGA | 13 fev 2026 | 113 m² | ≈ 63 m² | R$ 279.000 | 2.469 | 4.429 | Matrícula 168248, 14º RI |
| AP 112 E VAGA | 12 jan 2026 | 115 m² | ≈ 64 m² | R$ 300.000 | 2.609 | 4.688 | Matrícula 170372, 14º RI |
| AP 133 E VAGA Venda de parte do imóvel | 18 nov 2025 | 113 m² | ≈ 63 m² | — | — | — | Matrícula 124387, 14º RI |
| AP 112 E VAGA | 11 nov 2025 | 115 m² | ≈ 64 m² | R$ 310.000 | 2.696 | 4.844 | Matrícula 122182, 14º RI |
| AP 81 E VAGA Arrematação em leilão | 29 set 2025 | 113 m² | ≈ 63 m² | R$ 189.677 | 1.679 | 3.011 | Matrícula 126472, 14º RI |
| AP 24 E VAGA | 11 set 2025 | 115 m² | ≈ 64 m² | R$ 260.000 | 2.261 | 4.062 | Matrícula 131044, 14º RI |
| AP 34 E VAGA | 8 ago 2025 | 115 m² | ≈ 64 m² | R$ 250.000 | 2.174 | 3.906 | Matrícula 131031, 14º RI |
| AP 131 E VAGA | 23 mai 2025 | 113 m² | ≈ 63 m² | R$ 250.000 | 2.212 | 3.968 | Matrícula 160639, 14º RI |
| AP 84 E VAGA | 23 abr 2025 | 115 m² | ≈ 64 m² | R$ 270.000 | 2.348 | 4.219 | Matrícula 127110, 14º RI |
| AP 123 E VAGA | 28 mar 2025 | 113 m² | ≈ 63 m² | R$ 270.000 | 2.389 | 4.286 | Matrícula 168907, 14º RI |
| AP 112 E VAGA | 28 nov 2024 | 115 m² | ≈ 64 m² | R$ 240.000 | 2.087 | 3.750 | Matrícula 124163, 14º RI |
| AP 132 E VAGA | 21 nov 2024 | 115 m² | ≈ 64 m² | R$ 265.000 | 2.304 | 4.141 | Matrícula 127639, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 583/m² para R$ 2.539/m² (+335%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +48%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 115 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 54 unidades vendidas
- 113 m² construídos, ≈ 63 m² privativos 53 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ângelo Bertini, 253 | 2014 | 84 | 4.167 |
| Avenida dos Ourives, 330 | 2009 | 75 | 2.962 |
| Edifício Tulipas Rua Alexandre Rapin, 245 | 2003 | 162 | 2.702 |
| Condomínio Portal Natureza Avenida dos Ourives, 458 | 1995 | 297 | 2.430 |
| Rua Alexandre Rapin, 217 | 1983 | 35 | — |
| Rua Ângelo Bertini, 164 | 1983 | 69 | 2.968 |