Condomínio Portal Natureza
Avenida dos Ourives, 458
- R$/m² construído
- 2.430
- mediana de 28 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.200
- mediana de 28 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 297
- desde 2006, em 166 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 11 set 2026
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 297| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 94 E VG | 11 set 2026 | 109 m² | 50 m² | R$ 250.000 | 2.294 | 5.000 | Matrícula 125573, 14º RI |
| AP 74 E VG | 10 ago 2026 | 109 m² | 50 m² | R$ 270.000 | 2.477 | 5.400 | Matrícula 127266, 14º RI |
| AP 31 E VG | 5 ago 2026 | 106 m² | 50 m² | R$ 280.000 | 2.642 | 5.600 | Matrícula 125048, 14º RI |
| AP 84 E VG | 22 jul 2026 | 109 m² | 50 m² | R$ 258.000 | 2.367 | 5.160 | Matrícula 124968, 14º RI |
| AP 74 BL 04 E VG | 22 jul 2026 | 109 m² | 50 m² | R$ 295.000 | 2.706 | 5.900 | Matrícula 124819, 14º RI |
| AP 122 E VG | 20 mai 2026 | 132 m² | 61 m² | R$ 300.000 | 2.273 | 4.918 | Matrícula 125574, 14º RI |
| AP 101 E VG | 12 mar 2026 | 126 m² | 61 m² | R$ 300.000 | 2.381 | 4.918 | Matrícula 124955, 14º RI |
| AP 131 E VG | 20 fev 2026 | 130 m² | 61 m² | R$ 285.000 | 2.192 | 4.672 | Matrícula 129559, 14º RI |
| AP 63 E VG Retomada por inadimplência | 3 fev 2026 | 106 m² | 50 m² | R$ 297.000 | 2.802 | 5.940 | Matrícula 124834, 14º RI |
| AP 32 E VG | 21 jan 2026 | 107 m² | 50 m² | R$ 302.000 | 2.822 | 6.040 | Matrícula 129558, 14º RI |
| AP 13 E VG Venda de parte do imóvel | 19 jan 2026 | 106 m² | 50 m² | — | — | — | Matrícula 177370, 14º RI |
| AP 93 E VG | 5 set 2025 | 107 m² | 50 m² | R$ 250.000 | 2.336 | 5.000 | Matrícula 126624, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 509/m² para R$ 2.381/m² (+367%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +59%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 107 m² construídos, 50 m² privativos 53 unidades vendidas
- 106 m² construídos, 50 m² privativos 36 unidades vendidas
- 109 m² construídos, 50 m² privativos 22 unidades vendidas
- 130 m² construídos, 61 m² privativos 18 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida dos Ourives, 480 | 1990 | 306 | 3.704 |
| Edifício Tulipas Rua Alexandre Rapin, 245 | 2003 | 162 | 2.702 |
| Avenida dos Ourives, 330 | 2009 | 75 | 2.962 |
| Rua Ângelo Bertini, 303 | 1994 | 219 | 2.283 |
| Rua Ângelo Bertini, 253 | 2014 | 84 | 4.167 |
| Avenida dos Ourives, 560 | 1996 | 313 | 2.396 |