Residencial Dez J Botanico
Avenida dos Ourives, 780
- R$/m² construído
- 3.043
- mediana de 29 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.122
- mediana de 29 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 62
- desde 2006, em 52 unidades
- Última venda
- R$ 290 mil
- 26 ago 2026
- Construção
- 2019
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 62| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 88 | 26 ago 2026 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 290.000 | 3.412 | 5.800 | Matrícula 233417, 14º RI |
| AP 21 Retomada por inadimplência | 17 ago 2026 | 69 m² | ≈ 41 m² | R$ 220.663 | 3.198 | 5.382 | Matrícula 233737, 14º RI |
| AP 131 | 27 jul 2026 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 274.950 | 3.235 | 5.499 | Matrícula 233450, 14º RI |
| AP 127 | 14 jul 2026 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 255.000 | 3.000 | 5.100 | Matrícula 233448, 14º RI |
| AP 154 Cessão de direitos | 7 jul 2026 | 85 m² | ≈ 50 m² | — | — | — | Matrícula 233719, 14º RI |
| AP 42 | 2 jul 2026 | 69 m² | ≈ 41 m² | R$ 220.000 | 3.188 | 5.366 | Matrícula 233379, 14º RI |
| AP 116 | 29 mai 2026 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 250.000 | 2.941 | 5.000 | Matrícula 233689, 14º RI |
| AP 56 | 12 mai 2026 | 69 m² | ≈ 41 m² | R$ 200.000 | 2.899 | 4.878 | Matrícula 233766, 14º RI |
| AP 45 Retomada por inadimplência | 17 abr 2026 | 69 m² | ≈ 41 m² | R$ 218.437 | 3.166 | 5.328 | Matrícula 233632, 14º RI |
| AP 26 Retomada por inadimplência | 13 abr 2026 | 69 m² | ≈ 41 m² | R$ 218.437 | 3.166 | 5.328 | Matrícula 233492, 14º RI |
| AP 71 | 31 mar 2026 | 72 m² | ≈ 42 m² | R$ 240.000 | 3.333 | 5.714 | Matrícula 233652, 14º RI |
| AP 114 | 27 mar 2026 | 85 m² | ≈ 50 m² | R$ 262.000 | 3.082 | 5.240 | Matrícula 233812, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 2.588/m² para R$ 3.188/m² (+23%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de −5,6%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 85 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 27 unidades vendidas
- 69 m² construídos, ≈ 41 m² privativos 21 unidades vendidas
- 72 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Via Condotti Avenida dos Ourives, 2918 | 1996 | 6 | 2.692 |
| Avenida dos Ourives, 530 | 1996 | 370 | 2.462 |
| Condomínio Res Ourives I Avenida dos Ourives, 748 | 2019 | 17 | 3.738 |
| Condomínio Res Dez Celeste Avenida dos Ourives, 840 | 2024 | 29 | 2.766 |
| Condomínio Res Ourives II Avenida dos Ourives, 710 | 2020 | 15 | 4.620 |
| Condomínio Dez Ourives Avenida dos Ourives, 880 | 2023 | 35 | 2.719 |