Edifício Charles Gounod
Avenida Doutor Altino Arantes, 103
- R$/m² construído
- 5.000
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 10.965
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 17 unidades
- Última venda
- R$ 1,2 mi
- 19 jun 2026
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
28 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 102 E 3 VG | 19 jun 2026 | 250 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.250.000 | 5.000 | 10.965 | Matrícula 198328, 14º RI |
| AP 82 E 3 VG | 10 jul 2025 | 250 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.250.000 | 5.000 | 10.965 | Matrícula 198324, 14º RI |
| AP 92 E 3 VG | 14 abr 2025 | 250 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.250.000 | 5.000 | 10.965 | Matrícula 198326, 14º RI |
| AP 21 E 3 VG | 5 jun 2024 | 250 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.160.000 | 4.640 | 10.175 | Matrícula 198311, 14º RI |
| AP 42 E 3 VG | 28 mar 2024 | 250 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.250.000 | 5.000 | 10.965 | Matrícula 198316, 14º RI |
| AP 101 E 3 VG | 19 dez 2023 | 250 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.250.000 | 5.000 | 10.965 | Matrícula 198327, 14º RI |
| AP 71 E 3 VG | 28 set 2023 | 250 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.400.000 | 5.600 | 12.281 | Matrícula 198321, 14º RI |
| AP 81 E 3 VG | 3 out 2022 | 250 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.300.000 | 5.200 | 11.404 | Matrícula 198323, 14º RI |
| AP 61 E 3 VG | 14 abr 2021 | 250 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.220.000 | 4.880 | 10.702 | Matrícula 198319, 14º RI |
| AP 71 E 3 VG | 2 jan 2020 | 250 m² | ≈ 114 m² | R$ 1.250.000 | 5.000 | 10.965 | Matrícula 198321, 14º RI |
| AP 21 E 3 VG | 10 out 2019 | 250 m² | ≈ 114 m² | R$ 900.000 | 3.600 | 7.895 | Matrícula 198311, 14º RI |
| AP 21 E 3 VG | 22 nov 2017 | 250 m² | ≈ 114 m² | R$ 950.000 | 3.800 | 8.333 | Matrícula 198311, 14º RI |
| AP 92 E 3 VG Abaixo da referência | 1 dez 2014 | 250 m² | ≈ 114 m² | R$ 304.000 | 1.216 | 2.667 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 101 E 3 V Abaixo da referência | 1 dez 2014 | 250 m² | ≈ 114 m² | R$ 320.000 | 1.280 | 2.807 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 61 E 3 VG | 11 fev 2014 | 250 m² | ≈ 114 m² | R$ 361.500 | 1.446 | 3.171 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 32 E 3 VG | 14 out 2013 | 250 m² | ≈ 114 m² | R$ 343.000 | 1.372 | 3.009 | Matrícula 198314, 14º RI |
| AP 82 E 3 VG | 16 set 2013 | 250 m² | ≈ 114 m² | R$ 636.000 | 2.544 | 5.579 | Matrícula 198324, 14º RI |
| AP 82 E 3 VG Abaixo da referência | 18 jul 2013 | 250 m² | ≈ 114 m² | R$ 304.000 | 1.216 | 2.667 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 102 E 3 V | 5 jul 2013 | 250 m² | ≈ 114 m² | R$ 440.000 | 1.760 | 3.860 | Matrícula 198328, 14º RI |
| AP 41 E 3 VG | 21 dez 2012 | 250 m² | ≈ 114 m² | R$ 910.000 | 3.640 | 7.982 | Matrícula 198315, 14º RI |
| AP 62 E 3 VG | 2 abr 2012 | 250 m² | ≈ 114 m² | R$ 720.000 | 2.880 | 6.316 | Matrícula 198320, 4º RI |
| AP 52 E 3 VG | 12 jan 2012 | 250 m² | ≈ 114 m² | R$ 350.000 | 1.400 | 3.070 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 81 E 3 VG | 31 out 2011 | 250 m² | ≈ 114 m² | R$ 550.000 | 2.200 | 4.825 | Matrícula 198323, 14º RI |
| AP 51 E 3 VG | 10 out 2011 | 250 m² | ≈ 114 m² | R$ 320.000 | 1.280 | 2.807 | Matrícula 198317, 14º RI |
| AP 22 E 3 VG | 12 ago 2011 | 250 m² | ≈ 114 m² | R$ 385.000 | 1.540 | 3.377 | Matrícula 198312, 14º RI |
| AP 12 E 3 VG | 17 mai 2011 | 250 m² | ≈ 114 m² | R$ 370.000 | 1.480 | 3.246 | Matrícula 0, 14º RI |
| AP 21 E 3 VG | 12 abr 2011 | 250 m² | ≈ 114 m² | R$ 380.221 | 1.521 | 3.335 | Matrícula 198311, 14º RI |
| AP 11 E 3 VG | 8 fev 2011 | 250 m² | ≈ 114 m² | R$ 300.000 | 1.200 | 2.632 | Matrícula 0, 14º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2011 e 2026 a mediana foi de R$ 1.500/m² para R$ 5.000/m² (+233%). O IPCA do período foi de 129%: descontada a inflação, a variação é de +46%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 250 m² construídos, ≈ 114 m² privativos 17 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Doutor Altino Arantes, 77 | 2019 | 107 | 8.211 |
| Avenida Doutor Altino Arantes, 29 | 1970 | 4 | — |
| Avenida Doutor Altino Arantes, 31 | 1972 | 27 | 5.601 |
| Edifício Arabe Rua Arabe, 66 | 1998 | 31 | 5.385 |
| Rua Arabe, 123 | 1972 | 7 | 3.374 |
| Avenida Doutor Altino Arantes, 164 | 2000 | 78 | 7.068 |