Avenida Doutor Cândido Motta Filho, 500
- R$/m² construído
- 4.331
- mediana de 42 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.312
- mediana de 40 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 190
- desde 2006, em 143 unidades
- Última venda
- R$ 500 mil
- 23 set 2026
- Construção
- 2013
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 190| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 71 | 23 set 2026 | 120 m² | ≈ 72 m² | R$ 500.000 | 4.167 | 6.944 | Matrícula 219994, 18º RI |
| AP 121 | 1 set 2026 | 128 m² | ≈ 77 m² | R$ 500.000 | 3.906 | 6.494 | Matrícula 220087, 18º RI |
| AP 71 | 31 ago 2026 | 157 m² | ≈ 95 m² | R$ 760.000 | 4.841 | 8.000 | Matrícula 219892, 18º RI |
| LOJA 05 | 4 ago 2026 | 344 m² | — | R$ 921.630 | 2.679 | — | Matrícula 219881, 18º RI |
| AP 101 | 24 jul 2026 | 157 m² | ≈ 95 m² | R$ 700.000 | 4.459 | 7.368 | Matrícula 220036, 18º RI |
| AP 131 | 30 jun 2026 | 298 m² | ≈ 180 m² | R$ 1.062.000 | 3.564 | 5.900 | Matrícula 220140, 18º RI |
| AP 42 | 23 jun 2026 | 120 m² | ≈ 72 m² | R$ 570.000 | 4.750 | 7.917 | Matrícula 220067, 18º RI |
| AP 62 Dação em pagamento | 8 jun 2026 | 155 m² | ≈ 93 m² | R$ 800.000 | 5.161 | 8.602 | Matrícula 220127, 18º RI |
| AP 132 TORRE 1 | 8 jun 2026 | 305 m² | ≈ 184 m² | R$ 1.300.000 | 4.262 | 7.065 | Matrícula 219905, 18º RI |
| AP 72 | 19 mai 2026 | 120 m² | ≈ 72 m² | R$ 550.000 | 4.583 | 7.639 | Matrícula 219995, 18º RI |
| AP 31 TORRE 2 | 2 abr 2026 | 157 m² | ≈ 95 m² | R$ 630.000 | 4.013 | 6.632 | Matrícula 220024, 18º RI |
| AP 81 | 5 mar 2026 | 155 m² | ≈ 93 m² | R$ 725.000 | 4.677 | 7.796 | Matrícula 220050, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 2.972/m² para R$ 4.262/m² (+43%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −12%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 157 m² construídos, ≈ 95 m² privativos 37 unidades vendidas
- 120 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 37 unidades vendidas
- 128 m² construídos, ≈ 77 m² privativos 31 unidades vendidas
- 155 m² construídos, ≈ 93 m² privativos 18 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Fujiwara Hisato, 70 | 1970 | 4 | — |
| Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 5145 | 1983 | 3 | 2.455 |
| Rua Domingos Mazzeu, 105 | 2000 | 270 | 4.914 |
| Rua Renato Egídio de Souza Aranha, 221 | 2004 | 233 | 3.519 |
| Rua Pierina Peruzzo, 202 | 1989 | 3 | — |
| Travessa Armando Pedro Guglielmelli, 29 | 1970 | 4 | — |