Edifício Bianca
Avenida Doutor Decio de Toledo Leite, 495
- R$/m² construído
- 3.507
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.796
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 29
- desde 2006, em 20 unidades
- Última venda
- R$ 235 mil
- 25 ago 2026
- Construção
- 2006
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 29| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 Venda de parte do imóvel | 25 ago 2026 | 67 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 153110, 12º RI |
| AP 23 | 6 ago 2026 | 67 m² | ≈ 49 m² | R$ 235.000 | 3.507 | 4.796 | Matrícula 153107, 12º RI |
| AP 3 | 6 ago 2020 | 63 m² | ≈ 46 m² | R$ 200.000 | 3.175 | 4.348 | Matrícula 153099, 12º RI |
| AP 22 | 14 dez 2018 | 67 m² | ≈ 49 m² | R$ 180.000 | 2.687 | 3.673 | Matrícula 153106, 12º RI |
| AP 31 | 24 mar 2017 | 67 m² | ≈ 49 m² | R$ 210.000 | 3.134 | 4.286 | Matrícula 153109, 12º RI |
| AP 14 | 28 jul 2015 | 67 m² | ≈ 49 m² | R$ 210.000 | 3.134 | 4.286 | Matrícula 153104, 12º RI |
| AP 13 | 5 fev 2015 | 67 m² | ≈ 49 m² | R$ 240.000 | 3.582 | 4.898 | Matrícula 153103, 12º RI |
| AP 43 | 28 out 2014 | 67 m² | ≈ 49 m² | R$ 185.000 | 2.761 | 3.776 | Matrícula 153115, 12º RI |
| AP 43 Adjudicação compulsória | 17 abr 2013 | 67 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 153115, 12º RI |
| AP 4 | 20 dez 2011 | 63 m² | ≈ 46 m² | R$ 140.000 | 2.222 | 3.043 | Matrícula 153100, 12º RI |
| AP 34 | 19 set 2011 | 67 m² | ≈ 49 m² | R$ 70.000 | 1.045 | 1.429 | Matrícula 153112, 12º RI |
| AP 32 | 20 jun 2011 | 67 m² | ≈ 49 m² | R$ 140.000 | 2.090 | 2.857 | Matrícula 153100, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 940/m² para R$ 3.507/m² (+273%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +31%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 67 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 16 unidades vendidas
- 63 m² construídos, ≈ 46 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Enseada Itapacoroia, 348 | 2004 | 4 | — |
| Rua Enseada Itapacoroia, 344 | 2004 | 5 | 3.747 |
| Rua Colonia D'Assuncao, 355 | 2013 | 4 | 2.588 |
| Rua Colonia Dom Assunção, 355 | 2013 | 3 | — |
| Rua Monsenhor Salim, 155 | 2012 | 3 | 5.775 |
| Rua Pedro Pereira, 140 | 2013 | 13 | 5.862 |