Avenida Doutor Felipe Pinel, 3581
- R$/m² construído
- 3.255
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 4.410
- mediana de 14 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 109
- desde 2006, em 28 unidades
- Última venda
- R$ 264 mil
- 4 set 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 109| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 1705 | 4 set 2026 | 42 m² | ≈ 31 m² | R$ 264.000 | 6.286 | 8.516 | Matrícula 284477, 18º RI |
| AP 2007 Retomada por inadimplência | 2 set 2026 | 42 m² | ≈ 31 m² | R$ 243.038 | 5.787 | 7.840 | Matrícula 284515, 18º RI |
| AP 101 Retomada por inadimplência | 18 ago 2026 | 42 m² | ≈ 31 m² | R$ 226.423 | 5.391 | 7.304 | Matrícula 284529, 18º RI |
| AP 1509 Retomada por inadimplência | 13 jul 2026 | 42 m² | ≈ 31 m² | R$ 237.783 | 5.662 | 7.670 | Matrícula 284457, 18º RI |
| AP 905 Retomada por inadimplência | 9 jul 2026 | 42 m² | ≈ 31 m² | R$ 224.744 | 5.351 | 7.250 | Matrícula 284381, 18º RI |
| AP 704 Retomada por inadimplência | 30 jun 2026 | 42 m² | ≈ 31 m² | R$ 224.571 | 5.347 | 7.244 | Matrícula 256878, 18º RI |
| AP 1901 Retomada por inadimplência | 26 jun 2026 | 42 m² | ≈ 31 m² | R$ 242.235 | 5.768 | 7.814 | Matrícula 284497, 18º RI |
| AP 1001 Retomada por inadimplência | 9 jun 2026 | 42 m² | ≈ 31 m² | R$ 224.103 | 5.336 | 7.229 | Matrícula 284389, 18º RI |
| AP 1107 Retomada por inadimplência | 5 jun 2026 | 42 m² | ≈ 31 m² | R$ 224.865 | 5.354 | 7.254 | Matrícula 284407, 18º RI |
| AP 411 | 3 jun 2026 | 42 m² | ≈ 31 m² | R$ 125.741 | 2.994 | 4.056 | Matrícula 284575, 18º RI |
| AP 1512 | 18 mai 2026 | 42 m² | ≈ 31 m² | R$ 132.000 | 3.143 | 4.258 | Matrícula 284460, 18º RI |
| AP 1409 | 13 mai 2026 | 42 m² | ≈ 31 m² | R$ 166.547 | 3.965 | 5.372 | Matrícula 284693, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2025 e 2026 a mediana foi de R$ 3.117/m² para R$ 3.367/m² (+8,0%). O IPCA do período foi de 4,1%: descontada a inflação, a variação é de +3,7%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 42 m² construídos, ≈ 31 m² privativos 27 unidades vendidas
- 270 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Maest Tavares de Lima, 100 | 2009 | 7 | 3.582 |
| Rua Galvão Bueno Trigueirinho, 1087 | 2006 | 4 | — |
| Rua Galvão Bueno Trigueirinho, 1079 | 2006 | 3 | — |
| Rua Galvão Bueno Trigueirinho, 1095 | 2007 | 12 | — |
| Rua Dona Gertrudes Jordão, 257 | 2003 | 242 | 6.250 |
| Residencial Vivenda da Serra Rua Turvania, 44 | 2001 | 24 | 1.966 |