Residencial Cerejeiras
Avenida Doutor Francisco Munhoz Filho, 2015
- R$/m² construído
- 2.777
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.161
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 5 unidades
- Última venda
- R$ 200 mil
- 9 set 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 14 Dação em pagamento | 9 set 2026 | 40 m² | 35 m² | R$ 200.000 | 5.000 | 5.714 | Matrícula 323725, 9º RI |
| AP 6 | 25 jun 2026 | 61 m² | 54 m² | R$ 110.000 | 1.803 | 2.037 | Matrícula 323717, 9º RI |
| AP 12 | 20 nov 2025 | 40 m² | 35 m² | R$ 150.000 | 3.750 | 4.286 | Matrícula 323723, 9º RI |
| AP 1 | 20 jun 2023 | 40 m² | 35 m² | R$ 149.000 | 3.725 | 4.257 | Matrícula 323712, 9º RI |
| AP 14 | 14 nov 2022 | 40 m² | 35 m² | R$ 125.701 | 3.143 | 3.591 | Matrícula 323725, 9º RI |
| AP 12 | 14 nov 2022 | 40 m² | 35 m² | R$ 125.701 | 3.143 | 3.591 | Matrícula 323723, 9º RI |
| AP 7 | 15 jul 2021 | 61 m² | 54 m² | R$ 185.000 | 3.033 | 3.426 | Matrícula 323718, 9º RI |
| AP 6 Cessão de direitos | 7 mai 2021 | 61 m² | 54 m² | R$ 239.429 | 3.925 | 4.434 | Matrícula 323717, 9º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2026 a mediana foi de R$ 3.033/m² para R$ 1.803/m² (−41%). O IPCA do período foi de 30%: descontada a inflação, a variação é de −54%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 40 m² construídos, 35 m² privativos 3 unidades vendidas
- 61 m² construídos, 54 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Jd do Carmo Rua Mateus Mendes Pereira, 64 | 2012 | 4 | 2.453 |
| Rua Arcadia Paulistana, 84 | 1997 | 4 | 6.661 |
| Rua Toledo Castelanos, 236 | 1997 | 3 | — |
| Residencial Munhoz Filho Avenida Doutor Francisco Munhoz Filho, 2223 | 2010 | 5 | — |
| Rua Brás Vidigal, 71 | 1981 | 3 | 6.753 |
| Rua Toledo Castelanos, 165 | 1985 | 4 | 4.030 |