Edifício Venetto Bl A
Avenida Doutor Luís Rocha Miranda, 528
- R$/m² construído
- 2.723
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.019
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 44
- desde 2006, em 25 unidades
- Última venda
- R$ 500 mil
- 8 jul 2026
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 44| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 63 Venda de parte do imóvel | 8 jul 2026 | 179 m² | ≈ 81 m² | — | — | — | Matrícula 121777, 8º RI |
| AP 24 | 20 ago 2025 | 179 m² | ≈ 81 m² | R$ 500.000 | 2.793 | 6.173 | Matrícula 126680, 8º RI |
| AP 23 | 29 jul 2025 | 179 m² | ≈ 81 m² | R$ 475.000 | 2.654 | 5.864 | Matrícula 113403, 8º RI |
| AP 53 | 25 jun 2025 | 179 m² | ≈ 81 m² | R$ 410.000 | 2.291 | 5.062 | Matrícula 113742, 8º RI |
| AP 53 | 3 jun 2025 | 179 m² | ≈ 81 m² | R$ 385.000 | 2.151 | 4.753 | Matrícula 113739, 8º RI |
| AP 73 bloco B Venda de parte do imóvel | 19 dez 2024 | 296 m² | ≈ 134 m² | — | — | — | Matrícula 117224, 8º RI |
| AP 73 bloco B | 11 dez 2024 | 296 m² | ≈ 134 m² | R$ 2.421 | 8 | 18 | Matrícula 117224, 8º RI |
| AP 43 | 3 dez 2024 | 179 m² | ≈ 81 m² | R$ 535.000 | 2.989 | 6.605 | Matrícula 116362, 8º RI |
| AP 62 | 6 mai 2024 | 175 m² | ≈ 79 m² | R$ 500.000 | 2.857 | 6.329 | Matrícula 113761, 8º RI |
| AP 31 | 10 mai 2023 | 175 m² | ≈ 79 m² | R$ 490.000 | 2.800 | 6.203 | Matrícula 113369, 8º RI |
| AP 61 Venda de parte do imóvel | 21 jul 2022 | 175 m² | ≈ 79 m² | — | — | — | Matrícula 126088, 8º RI |
| AP 71 | 18 abr 2022 | 292 m² | ≈ 132 m² | R$ 600.000 | 2.055 | 4.545 | Matrícula 116033, 8º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 475/m² para R$ 2.472/m² (+421%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +84%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 179 m² construídos, ≈ 81 m² privativos 11 unidades vendidas
- 175 m² construídos, ≈ 79 m² privativos 10 unidades vendidas
- 296 m² construídos, ≈ 134 m² privativos 2 unidades vendidas
- 292 m² construídos, ≈ 132 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida General Valdomiro de Lima, 590 | 2007 | 348 | 3.452 |
| Avenida General Valdomiro de Lima, 760 | 1970 | 6 | 4.054 |
| Rua das Aroeiras, 237 | 1982 | 57 | 2.509 |
| Rua das Oiticicas, 220 | 1973 | 5 | 8.400 |
| Rua Freire Farto, 428 | 1986 | 3 | 3.652 |
| Rua dos Turumas, 241 | 1996 | 4 | 6.406 |