Edifício Jardins da Vila
Avenida Ede, 1040
- R$/m² construído
- 3.158
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.102
- mediana de 12 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 23
- desde 2006, em 19 unidades
- Última venda
- R$ 390 mil
- 29 set 2026
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 23| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 121 E VG | 29 set 2026 | 114 m² | ≈ 59 m² | R$ 390.000 | 3.421 | 6.610 | Matrícula 266347, 15º RI |
| AP 91 E VG | 22 jul 2026 | 114 m² | ≈ 59 m² | R$ 410.000 | 3.596 | 6.949 | Matrícula 266335, 15º RI |
| AP 94 E VG | 26 mar 2026 | 114 m² | ≈ 59 m² | R$ 370.000 | 3.246 | 6.271 | Matrícula 266338, 15º RI |
| AP 123 E VG | 19 dez 2025 | 114 m² | ≈ 59 m² | R$ 378.000 | 3.316 | 6.407 | Matrícula 266349, 15º RI |
| AP 83 E VG | 27 nov 2025 | 114 m² | ≈ 59 m² | R$ 380.000 | 3.333 | 6.441 | Matrícula 266333, 15º RI |
| AP 113 E VG | 28 ago 2025 | 114 m² | ≈ 59 m² | R$ 250.000 | 2.193 | 4.237 | Matrícula 266345, 15º RI |
| AP 111 E VG | 28 ago 2025 | 114 m² | ≈ 59 m² | R$ 250.000 | 2.193 | 4.237 | Matrícula 266343, 15º RI |
| AP 52 E VG | 19 ago 2025 | 114 m² | ≈ 59 m² | R$ 360.000 | 3.158 | 6.102 | Matrícula 266320, 15º RI |
| AP 121 E VG | 24 jul 2025 | 114 m² | ≈ 59 m² | R$ 335.000 | 2.939 | 5.678 | Matrícula 266347, 15º RI |
| AP 72 E VG | 23 ago 2024 | 114 m² | ≈ 59 m² | R$ 360.000 | 3.158 | 6.102 | Matrícula 227486, 15º RI |
| AP 24 E VG | 18 dez 2023 | 114 m² | ≈ 59 m² | R$ 340.000 | 2.982 | 5.763 | Matrícula 266310, 15º RI |
| AP 84 E VG | 12 dez 2023 | 114 m² | ≈ 59 m² | R$ 330.000 | 2.895 | 5.593 | Matrícula 266334, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 1.754/m² para R$ 3.421/m² (+95%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de +38%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 114 m² construídos, ≈ 59 m² privativos 19 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Ida Boschetti, 500 | 2003 | 12 | 4.400 |
| Travessa Van Dick, 5 | 1970 | 3 | 2.809 |
| Rua Ida Boschetti, 432 | 2017 | 9 | 4.911 |
| Edifício Rio Meimoa Avenida Ede, 893 | 1983 | 105 | 2.882 |
| Travessa Atacama, 12 | 1974 | 3 | — |
| Rua das Promessas, 499 | 2023 | 6 | 6.190 |