Edifício Eucaliptos
Avenida Eliseu de Almeida, 2046
- R$/m² construído
- 4.372
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.955
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 69
- desde 2006, em 44 unidades
- Última venda
- R$ 468 mil
- 2 set 2026
- Construção
- 1983
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
69 de 69| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 43 BL 04 | 2 set 2026 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 468.085 | 4.458 | 7.092 | Matrícula 66366, 18º RI |
| AP. 14 B Venda de parte do imóvel | 17 abr 2026 | 105 m² | ≈ 66 m² | — | — | — | Matrícula 70878, 18º RI |
| AP.21 BL C | 16 dez 2025 | 107 m² | ≈ 67 m² | R$ 430.000 | 4.019 | 6.418 | Matrícula 72854, 18º RI |
| AP. 73 | 21 jul 2025 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 450.000 | 4.286 | 6.818 | Matrícula 86551, 18º RI |
| AP.12 Venda de parte do imóvel | 25 mar 2025 | 107 m² | ≈ 67 m² | — | — | — | Matrícula 70456, 18º RI |
| AP.91 | 10 set 2024 | 107 m² | ≈ 67 m² | R$ 485.000 | 4.533 | 7.239 | Matrícula 77609, 18º RI |
| AP 64 Adjudicação | 20 jan 2023 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 120.000 | 1.143 | 1.818 | Matrícula 135382, 18º RI |
| AP 103 | 1 set 2022 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 465.000 | 4.429 | 7.045 | Matrícula 61072, 18º RI |
| AP.04 | 11 ago 2022 | 89 m² | ≈ 56 m² | R$ 370.000 | 4.157 | 6.607 | Matrícula 72853, 18º RI |
| AP 103 | 14 jul 2022 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 305.000 | 2.905 | 4.621 | Matrícula 61072, 18º RI |
| AP. 23 | 22 dez 2021 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 415.000 | 3.952 | 6.288 | Matrícula 65989, 18º RI |
| AP. 14 B | 25 mai 2021 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 450.000 | 4.286 | 6.818 | Matrícula 70878, 18º RI |
| AP 23 | 5 mar 2021 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 246.030 | 2.343 | 3.728 | Matrícula 65989, 18º RI |
| AP 22 | 17 dez 2020 | 107 m² | ≈ 67 m² | R$ 350.000 | 3.271 | 5.224 | Matrícula 72855, 18º RI |
| AP 54 | 20 nov 2020 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 365.000 | 3.476 | 5.530 | Matrícula 72859, 18º RI |
| AP 93 | 21 out 2020 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 300.000 | 2.857 | 4.545 | Matrícula 86424, 18º RI |
| AP 62 | 14 fev 2020 | 107 m² | ≈ 67 m² | R$ 355.000 | 3.318 | 5.299 | Matrícula 70462, 18º RI |
| AP 91 | 12 nov 2019 | 107 m² | ≈ 67 m² | R$ 350.000 | 3.271 | 5.224 | Matrícula 77609, 18º RI |
| AP 44 | 3 jun 2019 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 172.000 | 1.638 | 2.606 | Matrícula 66365, 18º RI |
| AP 23 | 17 ago 2018 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 322.500 | 3.071 | 4.886 | Matrícula 70396, 18º RI |
| AP 63 | 31 jul 2018 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 322.000 | 3.067 | 4.879 | Matrícula 74557, 18º RI |
| AP 92 | 8 set 2017 | 107 m² | ≈ 67 m² | R$ 236.600 | 2.211 | 3.531 | Matrícula 70877, 18º RI |
| AP 104 | 21 jun 2016 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 330.000 | 3.143 | 5.000 | Matrícula 77519, 18º RI |
| AP 81 | 7 out 2015 | 107 m² | ≈ 67 m² | R$ 160.000 | 1.495 | 2.388 | Matrícula 70449, 18º RI |
| AP 73 Abaixo da referência | 26 mar 2015 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 64167, 18º RI |
| AP 03 Permuta | 27 fev 2015 | 89 m² | ≈ 56 m² | R$ 227.636 | 2.558 | 4.065 | Matrícula 81326, 18º RI |
| AP 62 | 30 set 2014 | 107 m² | ≈ 67 m² | R$ 320.000 | 2.991 | 4.776 | Matrícula 70462, 18º RI |
| AP 52 | 17 jul 2014 | 107 m² | ≈ 67 m² | R$ 325.000 | 3.037 | 4.851 | Matrícula 61073, 18º RI |
| AP 03 Dação em pagamento | 24 jun 2013 | 89 m² | ≈ 56 m² | R$ 253.000 | 2.843 | 4.518 | Matrícula 81326, 18º RI |
| AP 03 | 1 mar 2013 | 89 m² | ≈ 56 m² | R$ 253.000 | 2.843 | 4.518 | Matrícula 81326, 18º RI |
| AP 54 | 11 jan 2013 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 230.000 | 2.190 | 3.485 | Matrícula 77520, 18º RI |
| AP 21 Arrematação em leilão | 19 dez 2012 | 107 m² | ≈ 67 m² | R$ 157.113 | 1.468 | 2.345 | Matrícula 135381, 18º RI |
| AP 94 | 23 ago 2012 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 256.000 | 2.438 | 3.879 | Matrícula 77521, 18º RI |
| AP 22 | 19 jul 2012 | 107 m² | ≈ 67 m² | R$ 240.000 | 2.243 | 3.582 | Matrícula 66368, 18º RI |
| AP 72 | 29 jun 2012 | 107 m² | ≈ 67 m² | R$ 230.000 | 2.150 | 3.433 | Matrícula 61301, 18º RI |
| AP 52 | 23 jan 2012 | 107 m² | ≈ 67 m² | R$ 230.000 | 2.150 | 3.433 | Matrícula 61073, 18º RI |
| AP 54 | 29 jul 2011 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 110.000 | 1.048 | 1.667 | Matrícula 77520, 18º RI |
| AP 102 | 14 mar 2011 | 107 m² | ≈ 67 m² | R$ 190.000 | 1.776 | 2.836 | Matrícula 70783, 18º RI |
| AP 22 Adjudicação | 17 jan 2011 | 107 m² | ≈ 67 m² | R$ 136.126 | 1.272 | 2.032 | Matrícula 66368, 18º RI |
| AP 101 | 24 nov 2010 | 107 m² | ≈ 67 m² | R$ 193.000 | 1.804 | 2.881 | Matrícula 70958, 18º RI |
| AP 22 | 8 out 2010 | 107 m² | ≈ 67 m² | R$ 185.000 | 1.729 | 2.761 | Matrícula 72855, 18º RI |
| AP 03 | 26 ago 2010 | 89 m² | ≈ 56 m² | R$ 155.000 | 1.742 | 2.768 | Matrícula 66318, 18º RI |
| AP 91 | 9 ago 2010 | 107 m² | ≈ 67 m² | R$ 80.000 | 748 | 1.194 | Matrícula 62060, 18º RI |
| AP 43 Abaixo da referência | 21 mai 2010 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 50.000 | 476 | 758 | Matrícula 72858, 18º RI |
| AP 63 | 16 abr 2010 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 170.000 | 1.619 | 2.576 | Matrícula 74557, 18º RI |
| AP 61 | 3 fev 2010 | 107 m² | ≈ 67 m² | R$ 180.000 | 1.682 | 2.687 | Matrícula 70429, 18º RI |
| AP 01 | 20 jan 2010 | 107 m² | ≈ 67 m² | R$ 140.000 | 1.308 | 2.090 | Matrícula 72852, 18º RI |
| AP 83 | 19 nov 2009 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 138.000 | 1.314 | 2.091 | Matrícula 70580, 18º RI |
| AP 101 Arrematação em leilão | 7 out 2009 | 107 m² | ≈ 67 m² | R$ 101.500 | 949 | 1.515 | Matrícula 70958, 18º RI |
| AP 102 | 31 jul 2009 | 107 m² | ≈ 67 m² | R$ 125.000 | 1.168 | 1.866 | Matrícula 70459, 18º RI |
| AP 63 | 11 mai 2009 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 105.000 | 1.000 | 1.591 | Matrícula 74557, 18º RI |
| AP 04 | 29 jan 2009 | 89 m² | ≈ 56 m² | R$ 87.000 | 978 | 1.554 | Matrícula 72853, 18º RI |
| AP 73 | 20 jan 2009 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 114.000 | 1.086 | 1.727 | Matrícula 86551, 18º RI |
| AP 54 | 10 dez 2008 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 90.000 | 857 | 1.364 | Matrícula 77520, 18º RI |
| AP 31 Abaixo da referência | 12 nov 2008 | 107 m² | ≈ 67 m² | R$ 35.000 | 327 | 522 | Matrícula 72856, 18º RI |
| AP 44 | 11 mar 2008 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 100.000 | 952 | 1.515 | Matrícula 70757, 18º RI |
| AP 03 Arrematação em leilão | 28 fev 2008 | 89 m² | ≈ 56 m² | R$ 55.500 | 624 | 991 | Matrícula 81326, 18º RI |
| AP 42 Abaixo da referência | 2 fev 2008 | 107 m² | ≈ 67 m² | R$ 10 | 0 | 0 | Matrícula 70934, 18º RI |
| AP 11 | 1 nov 2007 | 107 m² | ≈ 67 m² | R$ 70.000 | 654 | 1.045 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 11 | 26 out 2007 | 107 m² | ≈ 67 m² | R$ 100.000 | 935 | 1.493 | Matrícula 72280, 18º RI |
| AP 54 Abaixo da referência | 4 out 2007 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 77520, 18º RI |
| AP 104 | 2 out 2007 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 80.000 | 762 | 1.212 | Matrícula 77519, 18º RI |
| AP 64 | 21 set 2007 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 100.000 | 952 | 1.515 | Matrícula 94978, 18º RI |
| AP 11 Arrematação em leilão | 30 mai 2007 | 107 m² | ≈ 67 m² | R$ 66.000 | 617 | 985 | Matrícula 72860, 18º RI |
| AP 102 | 18 abr 2007 | 107 m² | ≈ 67 m² | R$ 85.000 | 794 | 1.269 | Matrícula 70459, 18º RI |
| AP 22 Adjudicação compulsória | 14 mar 2007 | 107 m² | ≈ 67 m² | — | — | — | Matrícula 72855, 14º RI |
| AP 34 | 14 nov 2006 | 105 m² | ≈ 66 m² | R$ 95.000 | 905 | 1.439 | Matrícula 70455, 18º RI |
| AP 12 | 5 out 2006 | 107 m² | ≈ 67 m² | R$ 92.500 | 864 | 1.381 | Matrícula 70450, 18º RI |
| AP.91 - BL. | 14 fev 2006 | 107 m² | ≈ 67 m² | R$ 72.000 | 673 | 1.075 | Matrícula 77609, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 864/m² para R$ 4.458/m² (+416%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +75%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 107 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 21 unidades vendidas
- 105 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 20 unidades vendidas
- 89 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Gardênia Rua João Della Manna, 670 | 1982 | 59 | 4.438 |
| Rua Aguiar de Castro, 60 | 1967 | 3 | 9.487 |
| Rua Aguiar de Castro, 19 | 1974 | 3 | — |
| Condomínio Burgman Royale Rua Levon Apovian, 172 | 1959 | 23 | 6.250 |
| Edifício Gleverson Rua Marechal Edgar de Oliveira, 50 | 1992 | 8 | 4.038 |
| Rua Doutor Alexandre Marcondes Filho, 170 | 1973 | 4 | — |