Edifício Gardênia
Rua João Della Manna, 670
- R$/m² construído
- 4.438
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.175
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 59
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 500 mil
- 3 jul 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 59| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. 51 | 3 jul 2026 | 107 m² | ≈ 66 m² | R$ 500.000 | 4.673 | 7.576 | Matrícula 54131, 18º RI |
| AP. 94 E VG | 30 jan 2026 | 105 m² | ≈ 65 m² | R$ 460.000 | 4.381 | 7.077 | Matrícula 53049, 18º RI |
| AP. 03 | 14 nov 2025 | 89 m² | ≈ 55 m² | R$ 400.000 | 4.494 | 7.273 | Matrícula 54786, 18º RI |
| AP. 64 | 10 out 2025 | 105 m² | ≈ 65 m² | R$ 483.000 | 4.600 | 7.431 | Matrícula 60160, 18º RI |
| AP. 64 | 13 set 2025 | 105 m² | ≈ 65 m² | R$ 490.000 | 4.667 | 7.538 | Matrícula 60160, 18º RI |
| AP. 22 Arrematação em leilão | 19 ago 2025 | 107 m² | ≈ 66 m² | R$ 300.000 | 2.804 | 4.545 | Matrícula 65555, 18º RI |
| AP. 102 | 11 fev 2025 | 107 m² | ≈ 66 m² | R$ 445.000 | 4.159 | 6.742 | Matrícula 57520, 18º RI |
| AP. 44 | 8 jul 2024 | 105 m² | ≈ 65 m² | R$ 390.000 | 3.714 | 6.000 | Matrícula 59888, 18º RI |
| AP. 54 | 17 mai 2024 | 105 m² | ≈ 65 m² | R$ 450.000 | 4.286 | 6.923 | Matrícula 54462, 18º RI |
| AP. 102 | 1 ago 2022 | 107 m² | ≈ 66 m² | R$ 382.000 | 3.570 | 5.788 | Matrícula 54789, 18º RI |
| AP. 42B | 29 mar 2022 | 107 m² | ≈ 66 m² | R$ 480.000 | 4.486 | 7.273 | Matrícula 55060, 18º RI |
| AP. 03 | 12 jan 2022 | 89 m² | ≈ 55 m² | R$ 225.000 | 2.528 | 4.091 | Matrícula 54786, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 731/m² para R$ 4.527/m² (+519%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +110%.
Tem um imóvel aqui?
Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 107 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 18 unidades vendidas
- 105 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 16 unidades vendidas
- 89 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Eucaliptos Avenida Eliseu de Almeida, 2046 | 1983 | 69 | 4.372 |
| Rua Aguiar de Castro, 60 | 1967 | 3 | 9.487 |
| Rua Aguiar de Castro, 19 | 1974 | 3 | — |
| Condomínio Burgman Royale Rua Levon Apovian, 172 | 1959 | 23 | 6.250 |
| Edifício Gleverson Rua Marechal Edgar de Oliveira, 50 | 1992 | 8 | 4.038 |
| Rua Doutor Alexandre Marcondes Filho, 170 | 1973 | 4 | — |