Edifício Gardênia
Rua João Della Manna, 670
- R$/m² construído
- 4.438
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.175
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 59
- desde 2006, em 35 unidades
- Última venda
- R$ 500 mil
- 3 jul 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
59 de 59| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP. 51 | 3 jul 2026 | 107 m² | ≈ 66 m² | R$ 500.000 | 4.673 | 7.576 | Matrícula 54131, 18º RI |
| AP. 94 E VG | 30 jan 2026 | 105 m² | ≈ 65 m² | R$ 460.000 | 4.381 | 7.077 | Matrícula 53049, 18º RI |
| AP. 03 | 14 nov 2025 | 89 m² | ≈ 55 m² | R$ 400.000 | 4.494 | 7.273 | Matrícula 54786, 18º RI |
| AP. 64 | 10 out 2025 | 105 m² | ≈ 65 m² | R$ 483.000 | 4.600 | 7.431 | Matrícula 60160, 18º RI |
| AP. 64 | 13 set 2025 | 105 m² | ≈ 65 m² | R$ 490.000 | 4.667 | 7.538 | Matrícula 60160, 18º RI |
| AP. 22 Arrematação em leilão | 19 ago 2025 | 107 m² | ≈ 66 m² | R$ 300.000 | 2.804 | 4.545 | Matrícula 65555, 18º RI |
| AP. 102 | 11 fev 2025 | 107 m² | ≈ 66 m² | R$ 445.000 | 4.159 | 6.742 | Matrícula 57520, 18º RI |
| AP. 44 | 8 jul 2024 | 105 m² | ≈ 65 m² | R$ 390.000 | 3.714 | 6.000 | Matrícula 59888, 18º RI |
| AP. 54 | 17 mai 2024 | 105 m² | ≈ 65 m² | R$ 450.000 | 4.286 | 6.923 | Matrícula 54462, 18º RI |
| AP. 102 | 1 ago 2022 | 107 m² | ≈ 66 m² | R$ 382.000 | 3.570 | 5.788 | Matrícula 54789, 18º RI |
| AP. 42B | 29 mar 2022 | 107 m² | ≈ 66 m² | R$ 480.000 | 4.486 | 7.273 | Matrícula 55060, 18º RI |
| AP. 03 | 12 jan 2022 | 89 m² | ≈ 55 m² | R$ 225.000 | 2.528 | 4.091 | Matrícula 54786, 18º RI |
| AP. 62 | 26 nov 2021 | 107 m² | ≈ 66 m² | R$ 382.000 | 3.570 | 5.788 | Matrícula 53051, 18º RI |
| APTO 93 BL 01 | 22 set 2021 | 105 m² | ≈ 65 m² | R$ 420.000 | 4.000 | 6.462 | Matrícula 60163, 18º RI |
| AP. 73 | 17 ago 2021 | 105 m² | ≈ 65 m² | R$ 280.000 | 2.667 | 4.308 | Matrícula 54998, 18º RI |
| AP 02 | 16 dez 2020 | 107 m² | ≈ 66 m² | R$ 240.000 | 2.243 | 3.636 | Matrícula 57324, 18º RI |
| AP 72 Dação em pagamento | 25 jun 2020 | 107 m² | ≈ 66 m² | R$ 400.000 | 3.738 | 6.061 | Matrícula 55417, 18º RI |
| AP 52 Abaixo da referência | 30 abr 2019 | 107 m² | ≈ 66 m² | R$ 0 | 0 | 0 | Matrícula 53569, 18º RI |
| AP 102 | 27 fev 2018 | 107 m² | ≈ 66 m² | R$ 210.000 | 1.963 | 3.182 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP42 BL2 1 | 28 dez 2017 | 107 m² | ≈ 66 m² | R$ 340.000 | 3.178 | 5.152 | Matrícula 55060, 18º RI |
| AP 83 | 24 mar 2017 | 105 m² | ≈ 65 m² | R$ 310.200 | 2.954 | 4.772 | Matrícula 52840, 18º RI |
| AP 23 | 19 nov 2015 | 105 m² | ≈ 65 m² | R$ 206.060 | 1.962 | 3.170 | Matrícula 60159, 18º RI |
| APTO 104 Venda de parte do imóvel | 22 jun 2015 | 105 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 82 | 3 out 2014 | 107 m² | ≈ 66 m² | R$ 350.000 | 3.271 | 5.303 | Matrícula 52956, 18º RI |
| AP 62 | 21 jul 2014 | 107 m² | ≈ 66 m² | R$ 350.000 | 3.271 | 5.303 | Matrícula 53051, 18º RI |
| AP 54 | 22 mai 2014 | 105 m² | ≈ 65 m² | R$ 310.000 | 2.952 | 4.769 | Matrícula 57513, 18º RI |
| AP 63 BL 2 Outra transmissão | 26 nov 2013 | 105 m² | ≈ 65 m² | R$ 13.062 | 124 | 201 | Matrícula 57172, 18º RI |
| AP 102 Arrematação em leilão | 28 out 2013 | 107 m² | ≈ 66 m² | R$ 210.000 | 1.963 | 3.182 | Matrícula 54789, 18º RI |
| AP 12 | 26 ago 2013 | 107 m² | ≈ 66 m² | R$ 260.000 | 2.430 | 3.939 | Matrícula 58359, 18º RI |
| AP 34 | 28 jan 2013 | 105 m² | ≈ 65 m² | R$ 280.000 | 2.667 | 4.308 | Matrícula 52878, 18º RI |
| AP 03 | 1 nov 2012 | 89 m² | ≈ 55 m² | R$ 165.000 | 1.854 | 3.000 | Matrícula 54786, 18º RI |
| AP 33 | 22 fev 2012 | 105 m² | ≈ 65 m² | R$ 270.000 | 2.571 | 4.154 | Matrícula 60167, 18º RI |
| AP 34 | 1 fev 2012 | 105 m² | ≈ 65 m² | R$ 120.000 | 1.143 | 1.846 | Matrícula 60164, 18º RI |
| AP 101 | 5 out 2011 | 107 m² | ≈ 66 m² | R$ 210.000 | 1.963 | 3.182 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 14 | 16 ago 2011 | 105 m² | ≈ 65 m² | R$ 220.000 | 2.095 | 3.385 | Matrícula 60168, 18º RI |
| AP 34 Arrematação em leilão | 11 jul 2011 | 105 m² | ≈ 65 m² | R$ 136.000 | 1.295 | 2.092 | Matrícula 52878, 18º RI |
| AP 82 | 13 mai 2011 | 107 m² | ≈ 66 m² | R$ 220.000 | 2.056 | 3.333 | Matrícula 52956, 18º RI |
| AP 54 | 29 nov 2010 | 105 m² | ≈ 65 m² | R$ 121.706 | 1.159 | 1.872 | Matrícula 57513, 18º RI |
| AP 61 | 8 jul 2010 | 107 m² | ≈ 66 m² | R$ 181.000 | 1.692 | 2.742 | Matrícula 60162, 18º RI |
| AP 41 | 17 ago 2009 | 107 m² | ≈ 66 m² | R$ 148.000 | 1.383 | 2.242 | Matrícula 57171, 18º RI |
| AP 94 | 5 mar 2009 | 105 m² | ≈ 65 m² | R$ 80.000 | 762 | 1.231 | Matrícula 53049, 18º RI |
| AP 14 Venda de parte do imóvel | 21 jan 2009 | 105 m² | ≈ 65 m² | — | — | — | Matrícula 60168, 18º RI |
| AP 71 | 15 jan 2009 | 107 m² | ≈ 66 m² | R$ 130.000 | 1.215 | 1.970 | Matrícula 53568, 18º RI |
| AP 42 | 13 nov 2008 | 107 m² | ≈ 66 m² | R$ 105.507 | 986 | 1.599 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 44 | 17 set 2008 | 105 m² | ≈ 65 m² | R$ 120.000 | 1.143 | 1.846 | Matrícula 52881, 18º RI |
| AP 31 | 21 ago 2008 | 107 m² | ≈ 66 m² | R$ 105.000 | 981 | 1.591 | Matrícula 52877, 18º RI |
| AP 41 | 12 jul 2008 | 107 m² | ≈ 66 m² | R$ 110.000 | 1.028 | 1.667 | Matrícula 57171, 18º RI |
| AP 101 | 8 fev 2008 | 107 m² | ≈ 66 m² | R$ 93.000 | 869 | 1.409 | Matrícula 61804, 18º RI |
| AP 83 | 19 out 2007 | 105 m² | ≈ 65 m² | R$ 100.000 | 952 | 1.538 | Matrícula 52840, 18º RI |
| AP 02 | 21 set 2007 | 107 m² | ≈ 66 m² | R$ 90.000 | 841 | 1.364 | Matrícula 53046, 18º RI |
| AP 54 | 24 ago 2007 | 105 m² | ≈ 65 m² | R$ 95.000 | 905 | 1.462 | Matrícula 54462, 18º RI |
| AP 33 BL | 30 abr 2007 | 105 m² | ≈ 65 m² | R$ 90.000 | 857 | 1.385 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 44 | 12 jan 2007 | 105 m² | ≈ 65 m² | R$ 100.000 | 952 | 1.538 | Matrícula 52881, 18º RI |
| AP 32 | 5 out 2006 | 107 m² | ≈ 66 m² | R$ 90.000 | 841 | 1.364 | Matrícula 0, 18º RI |
| AP 34 | 26 set 2006 | 105 m² | ≈ 65 m² | R$ 60.000 | 571 | 923 | Matrícula 60164, 18º RI |
| AP. 32 | 30 jul 2006 | 107 m² | ≈ 66 m² | R$ 68.000 | 636 | 1.030 | Matrícula 54435, 18º RI |
| AP 44 BL 01 | 27 jul 2006 | 105 m² | ≈ 65 m² | R$ 80.000 | 762 | 1.231 | Matrícula 52881, 18º RI |
| AP. 71 | 18 jul 2006 | 107 m² | ≈ 66 m² | R$ 75.000 | 701 | 1.136 | Matrícula 53568, 18º RI |
| AP. 44 | 5 jan 2006 | 105 m² | ≈ 65 m² | R$ 80.000 | 762 | 1.231 | Matrícula 52881, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 731/m² para R$ 4.527/m² (+519%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +110%.
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Localização
Lote não localizado no cadastro: o ponto marca o centro da quadra.
Tamanhos mais comuns
- 107 m² construídos, ≈ 66 m² privativos 18 unidades vendidas
- 105 m² construídos, ≈ 65 m² privativos 16 unidades vendidas
- 89 m² construídos, ≈ 55 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Eucaliptos Avenida Eliseu de Almeida, 2046 | 1983 | 69 | 4.372 |
| Rua Aguiar de Castro, 60 | 1967 | 3 | 9.487 |
| Rua Aguiar de Castro, 19 | 1974 | 3 | — |
| Condomínio Burgman Royale Rua Levon Apovian, 172 | 1959 | 23 | 6.250 |
| Edifício Gleverson Rua Marechal Edgar de Oliveira, 50 | 1992 | 8 | 4.038 |
| Rua Doutor Alexandre Marcondes Filho, 170 | 1973 | 4 | — |