Edifício Res Buena Vista
Avenida Engenheiro Eusébio Stevaux, 2653
- R$/m² construído
- 3.977
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.863
- mediana de 16 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 85
- desde 2006, em 48 unidades
- Última venda
- R$ 340 mil
- 14 jul 2026
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 85| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 174 E VG | 14 jul 2026 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 340.000 | 3.864 | 6.667 | Matrícula 340612, 11º RI |
| AP 13 E VG | 24 abr 2026 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 425.000 | 4.830 | 8.333 | Matrícula 340547, 11º RI |
| AP 121 E VG Venda de parte do imóvel | 30 jan 2026 | 88 m² | ≈ 51 m² | — | — | — | Matrícula 340589, 11º RI |
| AP 92 E VG | 27 out 2025 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 420.000 | 4.773 | 8.235 | Matrícula 340578, 11º RI |
| AP 184 E VG | 10 out 2025 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 350.000 | 3.977 | 6.863 | Matrícula 340616, 11º RI |
| AP 132 E VG | 1 set 2025 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 340.000 | 3.864 | 6.667 | Matrícula 340594, 11º RI |
| AP 172 E VG | 30 jul 2025 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 390.000 | 4.432 | 7.647 | Matrícula 340610, 11º RI |
| AP 44 E VG | 9 jun 2025 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 375.000 | 4.261 | 7.353 | Matrícula 340560, 11º RI |
| AP 63 E VG | 30 mai 2025 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 375.000 | 4.261 | 7.353 | Matrícula 340567, 11º RI |
| AP 183 E VG | 5 mai 2025 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 350.000 | 3.977 | 6.863 | Matrícula 340615, 11º RI |
| AP 42 E VG | 16 abr 2025 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 345.000 | 3.920 | 6.765 | Matrícula 340558, 11º RI |
| AP 173 E VG | 26 fev 2025 | 88 m² | ≈ 51 m² | R$ 375.000 | 4.261 | 7.353 | Matrícula 340611, 11º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2007 e 2026 a mediana foi de R$ 1.193/m² para R$ 4.347/m² (+264%). O IPCA do período foi de 184%: descontada a inflação, a variação é de +28%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 88 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 48 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Breves, 114 | 1974 | 4 | 5.461 |
| Rua Alceu Antônio da Luz, 275 | 2006 | 3 | — |
| Rua Manuel Figueiredo Landim, 600 | 2010 | 386 | 6.783 |
| Rua Manuel Figueiredo Landim, 361 | 2006 | 4 | 8.721 |
| Rua Geraldo Pacheco Valente, 340 | 2003 | 4 | — |
| Edifício Cybele Avenida Interlagos, 3239 | 1972 | 10 | — |