Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 3564
- R$/m² construído
- 3.145
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.735
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 70
- desde 2006, em 37 unidades
- Última venda
- R$ 320 mil
- 10 jul 2025
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 70| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 | 10 jul 2025 | 93 m² | ≈ 51 m² | R$ 320.000 | 3.441 | 6.275 | Matrícula 174113, 18º RI |
| AP 54 | 15 jan 2024 | 93 m² | ≈ 51 m² | R$ 265.000 | 2.849 | 5.196 | Matrícula 174116, 18º RI |
| AP 82 | 28 fev 2022 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 260.000 | 2.826 | 5.200 | Matrícula 174126, 18º RI |
| AP 14 | 14 jan 2022 | 93 m² | ≈ 51 m² | R$ 287.000 | 3.086 | 5.627 | Matrícula 174100, 18º RI |
| AP 104 | 8 nov 2021 | 93 m² | ≈ 51 m² | R$ 250.000 | 2.688 | 4.902 | Matrícula 174136, 18º RI |
| AP 52 | 23 jun 2021 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 230.000 | 2.500 | 4.600 | Matrícula 174114, 18º RI |
| AP 83 | 9 jun 2021 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 236.000 | 2.565 | 4.720 | Matrícula 174127, 18º RI |
| AP 33 | 16 abr 2021 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 265.000 | 2.880 | 5.300 | Matrícula 174107, 18º RI |
| AP 51 | 11 mar 2021 | 93 m² | ≈ 51 m² | R$ 250.000 | 2.688 | 4.902 | Matrícula 174113, 18º RI |
| AP 64 | 10 fev 2021 | 93 m² | ≈ 51 m² | R$ 200.000 | 2.151 | 3.922 | Matrícula 174120, 18º RI |
| AP 12 | 26 ago 2020 | 92 m² | ≈ 50 m² | R$ 187.340 | 2.036 | 3.747 | Matrícula 174098, 18º RI |
| AP 71 | 20 ago 2020 | 93 m² | ≈ 51 m² | R$ 225.000 | 2.419 | 4.412 | Matrícula 174121, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 1.183/m² para R$ 3.441/m² (+191%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +2,8%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 93 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 20 unidades vendidas
- 92 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 17 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Estreano Augusto Escalera, 252 | 1999 | 3 | — |
| Rua Estreano Augusto Escalera, 222 | 1996 | 3 | — |
| Rua Estreano Augusto Escalera, 206 | 1996 | 4 | — |
| Rua Bernardo Teles, 23 | 1984 | 4 | — |
| Rua Bernardo Teles, 35 | 1986 | 3 | — |
| Rodovia Raposo Tavares, 15713 | 2012 | 47 | — |