Edifício Rosa Maria II
Avenida Engenheiro Heitor Antônio Eiras Garcia, 4455
- R$/m² construído
- 2.078
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.299
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 70
- desde 2006, em 48 unidades
- Última venda
- R$ 335 mil
- 27 abr 2026
- Construção
- 1982
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 70| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 292 | 27 abr 2026 | 150 m² | 97 m² | R$ 335.000 | 2.233 | 3.454 | Matrícula 58321, 18º RI |
| APTO 283 | 7 out 2025 | 154 m² | 97 m² | R$ 320.000 | 2.078 | 3.299 | Matrícula 58635, 18º RI |
| APTO 14 | 8 jul 2025 | 150 m² | 97 m² | R$ 300.000 | 2.000 | 3.093 | Matrícula 58634, 18º RI |
| APTO 223 | 25 jun 2025 | 154 m² | 97 m² | R$ 400.000 | 2.597 | 4.124 | Matrícula 58310, 18º RI |
| APTO 101 | 6 jun 2025 | 158 m² | 100 m² | R$ 315.000 | 1.994 | 3.150 | Matrícula 70529, 18º RI |
| APTO 292 Arrematação em leilão | 20 mar 2025 | 150 m² | 97 m² | R$ 215.907 | 1.439 | 2.226 | Matrícula 58321, 18º RI |
| APTO 231 | 6 dez 2024 | 158 m² | 100 m² | R$ 320.000 | 2.025 | 3.200 | Matrícula 58326, 18º RI |
| APTO 92 TIPO B | 16 ago 2024 | 150 m² | 97 m² | R$ 335.000 | 2.233 | 3.454 | Matrícula 58629, 18º RI |
| APTO 274 | 18 jun 2024 | 150 m² | 97 m² | R$ 310.000 | 2.067 | 3.196 | Matrícula 58314, 18º RI |
| APTO 2104 Adjudicação | 31 jan 2024 | 150 m² | 97 m² | — | — | — | Matrícula 56993, 18º RI |
| APTO.282 | 18 out 2023 | 150 m² | 97 m² | R$ 320.000 | 2.133 | 3.299 | Matrícula 58317, 18º RI |
| APTO 223 Dação em pagamento | 3 mar 2023 | 154 m² | 97 m² | R$ 360.000 | 2.338 | 3.711 | Matrícula 58310, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 540/m² para R$ 2.233/m² (+314%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +40%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 150 m² construídos, 97 m² privativos 27 unidades vendidas
- 158 m² construídos, 100 m² privativos 9 unidades vendidas
- 157 m² construídos, 100 m² privativos 7 unidades vendidas
- 154 m² construídos, 97 m² privativos 5 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Alexandre de Hales, 57 | 1980 | 3 | — |
| Rua Joaquim da Cunha, 74 | 1978 | 4 | — |
| Rua Joaquim da Cunha, 50 | 1979 | 4 | — |
| Avenida Diogo Gomes Carneiro, 28 | 1980 | 5 | — |
| Rua Pixinguinha, 270 | 1980 | 5 | 3.077 |
| Rua Padre Juvencio Pisoni, 63 | 1980 | 4 | — |