Edifício Fortaleza
Avenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini, 1461
- R$/m² construído
- 3.217
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 8 unidades
- Última venda
- R$ 1,3 mi
- 1 jul 2026
- Construção
- 1980
- comercial, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CJ. 51 | 1 jul 2026 | 458 m² | — | R$ 1.317.000 | 2.876 | — | Matrícula 59075, 15º RI |
| CJ. 91 | 14 abr 2026 | 458 m² | — | R$ 1.473.575 | 3.217 | — | Matrícula 56042, 15º RI |
| CJ 81 | 14 abr 2026 | 458 m² | — | R$ 1.473.575 | 3.217 | — | Matrícula 56041, 15º RI |
| CJ. 31 | 30 jan 2026 | 458 m² | — | R$ 2.300.000 | 5.022 | — | Matrícula 56541, 15º RI |
| CJ. 61 | 17 abr 2025 | 458 m² | — | R$ 2.967.907 | 6.480 | — | Matrícula 56574, 15º RI |
| CJ.101 E 5 VG. Abaixo da referência | 11 fev 2022 | 458 m² | — | R$ 1.200.000 | 2.620 | — | Matrícula 124984, 15º RI |
| CJ. 31 | 27 mai 2021 | 458 m² | — | R$ 2.319.040 | 5.063 | — | Matrícula 56541, 15º RI |
| CJ 21 | 20 set 2013 | 458 m² | — | R$ 1.900.000 | 4.148 | — | Matrícula 56540, 15º RI |
| CJ 101 E 5 V | 14 set 2012 | 458 m² | — | R$ 1.600.000 | 3.493 | — | Matrícula 124984, 15º RI |
| CJ 71 | 22 out 2010 | 458 m² | — | R$ 1.396.000 | 3.048 | — | Matrícula 57284, 15º RI |
| CJ 51 | 19 nov 2009 | 458 m² | — | R$ 720.000 | 1.572 | — | Matrícula 59075, 15º RI |
| CJ 71 | 2 jul 2009 | 458 m² | — | R$ 730.000 | 1.594 | — | Matrícula 57284, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.583/m² para R$ 3.217/m² (+103%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de −21%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 458 m² 8 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Itamambuca Rua Luigi Galvani, 200 | 1997 | 22 | 5.396 |
| Avenida Engenheiro Luiz Carlos Berrini, 1493 | 2005 | 19 | — |
| Edifício Brasif Rua Luigi Galvani, 146 | 1995 | 21 | 1.980 |
| Rua André Ampere, 153 | 1990 | 93 | 3.621 |
| Edifício Alana II Rua Luigi Galvani, 70 | 1995 | 78 | — |
| Edifício Berrini B Center Rua Arandu, 205 | 1998 | 118 | 3.452 |