Residencial Mendoza
Avenida Francisco Rodrigues, 626
- R$/m² construído
- 4.286
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- 5.556
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 150 mil
- 18 abr 2024
- Construção
- 2022
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 10 | 18 abr 2024 | 35 m² | 27 m² | R$ 150.000 | 4.286 | 5.556 | Matrícula 287751, 15º RI |
| APTO 11 | 21 set 2023 | 35 m² | 27 m² | R$ 195.000 | 5.571 | 7.222 | Matrícula 287752, 15º RI |
| APTO 04 | 13 set 2023 | 32 m² | 27 m² | R$ 165.000 | 5.156 | 6.111 | Matrícula 287745, 15º RI |
| APTO 09 | 28 jul 2023 | 31 m² | 27 m² | R$ 160.000 | 5.161 | 5.926 | Matrícula 287750, 15º RI |
| APTO 08 | 28 jul 2023 | 31 m² | 27 m² | R$ 160.000 | 5.161 | 5.926 | Matrícula 287759, 15º RI |
| Casa | 18 jun 2021 | 117 m² | — | R$ 300.000 | 2.564 | — | Matrícula 272992, 15º RI |
| Casa | 16 dez 2020 | 117 m² | — | R$ 300.000 | 2.564 | — | Matrícula 272992, 15º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2024 a mediana foi de R$ 2.564/m² para R$ 4.286/m² (+67%). O IPCA do período foi de 29%: descontada a inflação, a variação é de +29%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 35 m² construídos, 27 m² privativos 2 unidades vendidas
- 31 m² construídos, 27 m² privativos 2 unidades vendidas
- 117 m² 1 unidade vendida
- 32 m² construídos, 27 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Francisco Rodrigues, 656 | 1989 | 3 | 2.431 |
| Residencial Cinem Maristela Avenida Francisco Rodrigues, 690 | 2016 | 11 | — |
| Rua Belfort Matos, 75 | 1972 | 4 | 2.609 |
| Rua Ubaporanga, 161 | 1970 | 3 | 3.971 |
| Rua Belfort Matos, 70 | 1970 | 3 | — |
| Avenida Francisco Rodrigues, 482 | 1970 | 3 | 4.130 |