Condomínio Maria Imaculada
Avenida Francisco Vieira Bueno, 323
- R$/m² construído
- 3.250
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.229
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 11
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 250 mil
- 27 nov 2025
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
11 de 11| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 04 | 27 nov 2025 | 76 m² | ≈ 30 m² | R$ 250.000 | 3.289 | 8.333 | Matrícula 268921, 6º RI |
| AP 04 | 29 out 2025 | 76 m² | ≈ 30 m² | R$ 258.000 | 3.395 | 8.600 | Matrícula 268921, 6º RI |
| AP 10 | 27 ago 2025 | 145 m² | ≈ 58 m² | R$ 270.000 | 1.862 | 4.655 | Matrícula 268927, 6º RI |
| AP 12 | 11 ago 2025 | 84 m² | ≈ 33 m² | R$ 315.000 | 3.750 | 9.545 | Matrícula 268929, 6º RI |
| AP 19 | 8 jul 2025 | 81 m² | ≈ 32 m² | R$ 260.000 | 3.210 | 8.125 | Matrícula 268936, 6º RI |
| AP 18 | 6 jun 2025 | 84 m² | ≈ 33 m² | R$ 260.000 | 3.095 | 7.879 | Matrícula 268935, 6º RI |
| AP 06 Venda de parte do imóvel | 28 mai 2025 | 97 m² | ≈ 39 m² | — | — | — | Matrícula 268926, 6º RI |
| AP 09 Venda de parte do imóvel | 28 mai 2025 | 71 m² | ≈ 28 m² | — | — | — | Matrícula 268926, 6º RI |
| AP 01 Venda de parte do imóvel | 27 mai 2025 | 72 m² | ≈ 29 m² | — | — | — | Matrícula 268918, 6º RI |
| AP. 12 Venda de parte do imóvel | 28 nov 2024 | 1.572 m² | ≈ 626 m² | — | — | — | Matrícula 268929, 6º RI |
| APTO 17 Venda de parte do imóvel | 7 nov 2024 | 1.572 m² | ≈ 626 m² | — | — | — | Matrícula 268934, 6º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 84 m² construídos, ≈ 33 m² privativos 2 unidades vendidas
- 1.572 m² construídos, ≈ 626 m² privativos 1 unidade vendida
- 145 m² construídos, ≈ 58 m² privativos 1 unidade vendida
- 97 m² construídos, ≈ 39 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua José Ingenieros, 205 | 1983 | 3 | — |
| Rua Posidonio, 37 | 1985 | 4 | — |
| Avenida Egídio Martins, 151 | 1980 | 3 | — |
| Avenida Francisco Vieira Bueno, 538 | 1981 | 4 | — |
| Rua José Manuel da Conceição, 160 | 2012 | 3 | 5.016 |
| Rua Tales, 180 | 1977 | 3 | — |