Avenida Gabriela Mistral, 352
- R$/m² construído
- 3.146
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.071
- mediana de 8 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 53
- desde 2006, em 37 unidades
- Última venda
- R$ 265 mil
- 25 ago 2026
- Construção
- 2009
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
53 de 53| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 04 BL 02 | 25 ago 2026 | 79 m² | ≈ 49 m² | R$ 265.000 | 3.354 | 5.408 | Matrícula 53980, 17º RI |
| AP 03 BL 01 | 21 ago 2026 | 79 m² | ≈ 49 m² | R$ 240.000 | 3.038 | 4.898 | Matrícula 53943, 17º RI |
| AP 17 BL 02 | 15 abr 2026 | 79 m² | ≈ 49 m² | R$ 230.000 | 2.911 | 4.694 | Matrícula 53988, 17º RI |
| AP 16 BL 01 | 3 set 2025 | 79 m² | ≈ 49 m² | R$ 250.000 | 3.165 | 5.102 | Matrícula 53950, 17º RI |
| AP 16 BL 02 | 21 nov 2024 | 79 m² | ≈ 49 m² | R$ 275.000 | 3.481 | 5.612 | Matrícula 53987, 17º RI |
| AP 02 BL 01 | 25 out 2024 | 79 m² | ≈ 49 m² | R$ 247.000 | 3.127 | 5.041 | Matrícula 53942, 17º RI |
| AP 35 BL 01 | 24 jul 2024 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 227.000 | 2.838 | 4.540 | Matrícula 53965, 17º RI |
| AP 01 BL 02 | 12 mar 2024 | 81 m² | ≈ 51 m² | R$ 290.000 | 3.580 | 5.686 | Matrícula 53977, 17º RI |
| AP 35 BL 01 Dação em pagamento | 1 dez 2023 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 245.000 | 3.062 | 4.900 | Matrícula 53965, 17º RI |
| AP 18 BL 01 Permuta | 24 nov 2023 | 78 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 53952, 17º RI |
| AP 33 BL 02 | 29 set 2023 | 79 m² | ≈ 49 m² | R$ 200.000 | 2.532 | 4.082 | Matrícula 54000, 17º RI |
| AP 34 BL 01 | 26 jul 2023 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 207.000 | 2.588 | 4.140 | Matrícula 53964, 17º RI |
| AP 41 BL 01 | 19 abr 2023 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 212.000 | 2.650 | 4.240 | Matrícula 53969, 17º RI |
| AP 31 BL 02 | 13 mar 2023 | 78 m² | ≈ 49 m² | R$ 190.000 | 2.436 | 3.878 | Matrícula 53998, 17º RI |
| AP 32 BL 01 | 24 fev 2023 | 81 m² | ≈ 51 m² | R$ 200.000 | 2.469 | 3.922 | Matrícula 53962, 17º RI |
| AP 42 BL 01 | 30 jan 2023 | 42 m² | ≈ 26 m² | R$ 260.000 | 6.190 | 10.000 | Matrícula 53970, 17º RI |
| AP 31 BL 01 | 11 nov 2022 | 79 m² | ≈ 49 m² | R$ 200.000 | 2.532 | 4.082 | Matrícula 53961, 17º RI |
| AP 17 BL 02 | 8 set 2022 | 79 m² | ≈ 49 m² | R$ 210.000 | 2.658 | 4.286 | Matrícula 53988, 17º RI |
| AP 24 BL 02 | 3 ago 2022 | 78 m² | ≈ 49 m² | R$ 223.000 | 2.859 | 4.551 | Matrícula 53993, 17º RI |
| AP 11 BL 02 Abaixo da referência | 14 mar 2022 | 78 m² | ≈ 49 m² | R$ 82.560 | 1.058 | 1.685 | Matrícula 53982, 18º RI |
| AP 28 BL 01 | 31 ago 2021 | 78 m² | ≈ 49 m² | R$ 190.000 | 2.436 | 3.878 | Matrícula 53960, 17º RI |
| AP 45 BL 01 | 27 ago 2021 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 180.000 | 2.250 | 3.600 | Matrícula 53973, 17º RI |
| AP 33 BL 01 | 6 out 2017 | 81 m² | ≈ 51 m² | R$ 225.000 | 2.778 | 4.412 | Matrícula 53963, 17º RI |
| AP 21 BL 02 Abaixo da referência | 29 mar 2017 | 78 m² | ≈ 49 m² | R$ 83.860 | 1.075 | 1.711 | Matrícula 53990, 17º RI |
| AP 03 BL 01 | 31 out 2016 | 79 m² | ≈ 49 m² | R$ 230.000 | 2.911 | 4.694 | Matrícula 53943, 17º RI |
| AP 23 BL 01 | 15 mar 2016 | 79 m² | ≈ 49 m² | R$ 210.714 | 2.667 | 4.300 | Matrícula 53955, 17º RI |
| AP 13 BL 01 | 8 set 2015 | 79 m² | ≈ 49 m² | R$ 100.000 | 1.266 | 2.041 | Matrícula 53947, 17º RI |
| AP 22 BL 02 | 23 ago 2015 | 79 m² | ≈ 49 m² | R$ 128.184 | 1.623 | 2.616 | Matrícula 0, 17º RI |
| AP 38 BL 02 | 20 mar 2015 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 220.636 | 2.758 | 4.413 | Matrícula 0, 17º RI |
| AP 02 BL 01 | 3 fev 2015 | 79 m² | ≈ 49 m² | R$ 250.000 | 3.165 | 5.102 | Matrícula 53942, 17º RI |
| AP 03 BL 01 | 5 set 2014 | 79 m² | ≈ 49 m² | R$ 250.000 | 3.165 | 5.102 | Matrícula 53943, 17º RI |
| AP 03 BL 01 | 29 ago 2014 | 79 m² | ≈ 49 m² | R$ 1.301 | 16 | 27 | Matrícula 53943, 17º RI |
| AP 28 BL 02 Venda de parte do imóvel | 2 jul 2014 | 78 m² | ≈ 49 m² | — | — | — | Matrícula 53997, 17º RI |
| AP 27 BL 02 | 13 mai 2014 | 79 m² | ≈ 49 m² | R$ 210.000 | 2.658 | 4.286 | Matrícula 53996, 17º RI |
| AP 27 BL 01 | 28 abr 2014 | 79 m² | ≈ 49 m² | R$ 273.395 | 3.461 | 5.579 | Matrícula 53959, 17º RI |
| AP 27 BL 02 | 28 mar 2014 | 79 m² | ≈ 49 m² | R$ 93.468 | 1.183 | 1.908 | Matrícula 53996, 17º RI |
| AP 21 BL 01 | 12 ago 2013 | 78 m² | ≈ 49 m² | R$ 190.000 | 2.436 | 3.878 | Matrícula 53953, 17º RI |
| AP 42 BL 01 | 18 jul 2013 | 42 m² | ≈ 26 m² | R$ 205.000 | 4.881 | 7.885 | Matrícula 53970, 17º RI |
| AP 03 BL 02 | 14 jun 2013 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 210.000 | 2.625 | 4.200 | Matrícula 53979, 17º RI |
| AP 41 BL 01 | 16 jul 2012 | 80 m² | ≈ 50 m² | R$ 169.000 | 2.112 | 3.380 | Matrícula 53969, 17º RI |
| AP 01 BL 02 | 14 mai 2012 | 81 m² | ≈ 51 m² | R$ 179.000 | 2.210 | 3.510 | Matrícula 53977, 17º RI |
| AP 18 BL 02 | 27 fev 2012 | 78 m² | ≈ 49 m² | R$ 170.000 | 2.179 | 3.469 | Matrícula 53989, 17º RI |
| AP 22 BL 02 | 20 fev 2012 | 79 m² | ≈ 49 m² | R$ 157.659 | 1.996 | 3.218 | Matrícula 53991, 17º RI |
| AP 18 BL 01 | 17 fev 2012 | 78 m² | ≈ 49 m² | R$ 167.000 | 2.141 | 3.408 | Matrícula 53952, 17º RI |
| AP 14 BL 02 | 20 jan 2012 | 78 m² | ≈ 49 m² | R$ 156.606 | 2.008 | 3.196 | Matrícula 53985, 17º RI |
| AP 18 BL 02 | 19 dez 2011 | 78 m² | ≈ 49 m² | R$ 110.542 | 1.417 | 2.256 | Matrícula 53989, 17º RI |
| AP 46 BL 01 | 9 nov 2011 | 81 m² | ≈ 51 m² | R$ 141.493 | 1.747 | 2.774 | Matrícula 53974, 17º RI |
| AP 01 BL 02 | 27 out 2011 | 81 m² | ≈ 51 m² | R$ 90.284 | 1.115 | 1.770 | Matrícula 53977, 17º RI |
| AP 33 BL 02 | 23 set 2011 | 79 m² | ≈ 49 m² | R$ 84.404 | 1.068 | 1.723 | Matrícula 54000, 17º RI |
| AP 12 BL 02 | 8 set 2011 | 79 m² | ≈ 49 m² | R$ 92.968 | 1.177 | 1.897 | Matrícula 53983, 17º RI |
| AP 21 BL 01 | 31 ago 2011 | 78 m² | ≈ 49 m² | R$ 155.000 | 1.987 | 3.163 | Matrícula 53953, 17º RI |
| AP 25 BL 02 | 12 ago 2011 | 78 m² | ≈ 49 m² | R$ 110.000 | 1.410 | 2.245 | Matrícula 53994, 17º RI |
| AP 24 BL 01 | 18 jan 2010 | 78 m² | ≈ 49 m² | R$ 101.297 | 1.299 | 2.067 | Matrícula 53956, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 1.299/m² para R$ 3.038/m² (+134%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de −4,2%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 79 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 14 unidades vendidas
- 78 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 12 unidades vendidas
- 80 m² construídos, ≈ 50 m² privativos 6 unidades vendidas
- 81 m² construídos, ≈ 51 m² privativos 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Alberto Colombero, 122 | 2010 | 3 | — |
| Residencial Oliv e Becalotto Rua Rondonopolis, 143 | 2018 | 7 | 3.914 |
| Rua Doutor João Augusto de Assunção, 252 | 1981 | 13 | 2.098 |
| Rua Doutor Renato Maia, 161 | 2013 | 13 | 5.431 |
| Rua Rondonopolis, 219 | 2009 | 3 | 2.457 |
| Condomínio Rissatti III Rua Lurdes, 143 | 2014 | 4 | — |