Penha
Distrito da região Leste 1 de São Paulo, com 11,4 km².
- R$/m² construído
- 3.698
- mediana de apartamentos, 12 meses
- Posição na cidade
- 63º
- mais caro entre 96 distritos
- Vendas em 12 meses
- 1.187
- −7,3% sobre os 12 anteriores
- Preço mediano
- R$ 378 mil
- casas e apartamentos
Penha
Para onde o preço foi
| Período | Variação | Acima da inflação |
|---|---|---|
| 1 ano | +1,4% | −2,8% |
| 3 anos | +12% | −2,0% |
| 5 anos | +23% | −7,1% |
| 10 anos | +40% | −15% |
| Desde 2006 | +490% | +97% |
A variação é a nominal, em reais da época. Acima da inflação é o que sobra depois de descontar o IPCA do mesmo período: um valor negativo quer dizer que o m² subiu menos que os preços em geral.
Mediana do R$/m² a cada ano
Penha no mapa
Prédios mais negociados
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Bandeirantes Avenida Doutor Orencio Vidigal, 598 | 2003 | 605 | 6.494 |
| Avenida Cdssa Elisabeth de Robiano, 2000 | 2013 | 368 | 4.607 |
| Rua Cirino de Abreu, 263 | 2014 | 282 | 3.779 |
| Residencial Golden Life Avenida Antônio Diogo, 307 | 2004 | 206 | 2.907 |
| Avenida Amador Bueno da Veiga, 1230 | 2014 | 215 | 3.555 |
| Condomínio Horiz da Penha Rua Valdemar, 40 | 2000 | 195 | 3.455 |
| Residencial G. Esperança Rua Almeria, 787 | 2004 | 208 | 4.726 |
| Rua Atuai, 140 | 2007 | 154 | 4.154 |
| Edifício Cordoba Rua Atuai, 142 | 1996 | 160 | 3.390 |
| Edifício Daniela Rua Dona Cecília Santana, 70 | 1996 | 131 | 3.019 |
| Edifício Eneas de Barros Rua Eneas de Barros, 378 | 1999 | 127 | 3.036 |
| Edifício Aroeira Rua Cupa, 139 | 1995 | 135 | 2.843 |
Maior R$/m²
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Bandeirantes Avenida Doutor Orencio Vidigal, 598 | 2003 | 605 | 6.494 |
| Residencial Capri Rua Evans, 165 | 2023 | 7 | 5.957 |
| Condomínio Jardim da Vila Rua Rodolfo, 35 | 2023 | 36 | 5.714 |
| Residencial Mandu Rua Mandu, 280 | 2021 | 7 | 5.592 |
| Residencial Green Garden Rua Demini, 355 | 2009 | 104 | 5.556 |
| Condomínio Face Up Rua Jarauara, 81 | 2021 | 29 | 5.294 |
| Condomínio Res Belmonte Avenida Antônio Diogo, 404 | 2007 | 42 | 5.067 |
| Rua Guaiauna, 644 | 2020 | 11 | 4.869 |
Prédios de apartamentos com pelo menos cinco vendas em três anos.
Últimas vendas em Penha
| Imóvel | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² |
|---|---|---|---|---|---|
| Rua Heloísa Penteado, 480 | 7 out 2026 | 181 m² | — | R$ 553.000 | 3.055 |
| Rua Carlos Frederico Leis, 253 | 6 out 2026 | 83 m² | — | R$ 180.000 | 2.169 |
| Residencial Vila di Fiori AP 201 | 5 out 2026 | 62 m² | — | R$ 315.000 | 5.081 |
| Rua Moe, 185 AP 303 | 2 out 2026 | 51 m² | — | R$ 192.000 | 3.765 |
| Residencial Taquaxiara APTO 24 | 2 out 2026 | 58 m² | — | R$ 210.000 | 3.621 |
| Rua Carlos Meira, 171 | 2 out 2026 | 115 m² | — | R$ 210.000 | 1.826 |
| Residencial Sky Penha AP 44 | 1 out 2026 | 59 m² | ≈ 39 m² | R$ 140.000 | 2.373 |
| Residencial Sky Penha AP 24 | 1 out 2026 | 59 m² | ≈ 39 m² | R$ 140.000 | 2.373 |
| Avenida Cdssa Elisabeth de Robiano, 6020 AP 1602 | 1 out 2026 | 67 m² | — | R$ 300.000 | 4.478 |
| Residencial Mirandinha AP 1 | 30 set 2026 | 66 m² | 54 m² | R$ 230.000 | 3.485 |
| Edifício Vila das Cores AP 51 E VG | 28 set 2026 | 111 m² | 54 m² | R$ 200.000 | 1.802 |
| Rua Tapari, 158 FLAT 213B | 25 set 2026 | 48 m² | — | R$ 266.960 | 5.562 |
| Rua Dona Cecília Santana, 32 CS 19 | 25 set 2026 | 150 m² | — | R$ 415.000 | 2.767 |
| Avenida Amador Bueno da Veiga, 597 CS 2 | 25 set 2026 | 89 m² | — | R$ 580.000 | 6.517 |
| Rua Tapari, 158 AP 2008A | 24 set 2026 | 119 m² | — | R$ 471.150 | 3.959 |
Ruas com mais vendas
- Rua Evans 48 vendas 3.879
- Avenida Amador Bueno da Veiga 41 vendas 3.717
- Avenida Cdssa Elisabeth de Robiano 37 vendas 4.412
- Rua Henrique Casela 36 vendas 2.858
- Rua Atuai 30 vendas 3.778
- Rua Tapari 28 vendas 5.228
- Rua Mirandinha 26 vendas 3.447
- Avenida Pdes Olivetanos 19 vendas 3.608
- Rua Otilia 19 vendas 4.160
- Rua Maria Carlota 18 vendas 3.368
- Rua Padre João 17 vendas 3.802
- Rua Dois de Janeiro 16 vendas 4.203
- Rua Demini 15 vendas 5.000
- Rua Francisco Coimbra 14 vendas 4.144
- Rua Mercedes Lopes 14 vendas 3.182
- Rua Cirino de Abreu 13 vendas 3.783