Edifício Eneas de Barros
Rua Eneas de Barros, 378
- R$/m² construído
- 3.036
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.312
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 127
- desde 2006, em 72 unidades
- Última venda
- R$ 182 mil
- 25 nov 2025
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 127| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 126 E VG Retomada por inadimplência | 25 nov 2025 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 182.455 | 1.629 | 2.851 | Matrícula 131944, 12º RI |
| AP 16 E VG Abaixo da referência | 7 jul 2025 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 55.969 | 500 | 875 | Matrícula 162399, 12º RI |
| AP 124 E VG | 9 abr 2025 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 400.000 | 3.571 | 6.250 | Matrícula 162410, 12º RI |
| AP.53 E VG | 4 abr 2025 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 340.000 | 3.036 | 5.312 | Matrícula 142953, 12º RI |
| AP 32 E VG | 11 mar 2025 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 350.000 | 3.125 | 5.469 | Matrícula 146211, 12º RI |
| AP.131 E VG | 30 jan 2025 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 340.000 | 3.036 | 5.312 | Matrícula 142179, 12º RI |
| AP.101 E VG | 30 out 2024 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 335.000 | 2.991 | 5.234 | Matrícula 132527, 12º RI |
| AP 154 E VG | 10 set 2024 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 300.000 | 2.679 | 4.688 | Matrícula 146330, 12º RI |
| AP 112 E VG | 13 ago 2024 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 335.000 | 2.991 | 5.234 | Matrícula 162408, 12º RI |
| AP.113 E VG | 4 jul 2024 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 299.858 | 2.677 | 4.685 | Matrícula 145320, 12º RI |
| AP.75 E VG | 6 out 2023 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 350.000 | 3.125 | 5.469 | Matrícula 141397, 12º RI |
| AP 35 E VG | 21 ago 2023 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 280.000 | 2.500 | 4.375 | Matrícula 147423, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 649/m² para R$ 3.080/m² (+375%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +68%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 112 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 72 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Particular Sem Denominacao (penha), 2 | 1984 | 3 | — |
| Edifício Sardenha Rua Eneas de Barros, 425 | 1995 | 99 | 3.734 |
| Rua Valdemar, 159 | 1977 | 120 | 2.809 |
| Rua Coronel Meireles, 484 | 1966 | 16 | 1.143 |
| Rua Coronel Meireles, 486 | 1966 | 4 | 3.372 |
| Rua Eneas de Barros, 475 | 1967 | 4 | — |