Edifício Eneas de Barros
Rua Eneas de Barros, 378
- R$/m² construído
- 3.036
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.312
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 127
- desde 2006, em 72 unidades
- Última venda
- R$ 182 mil
- 25 nov 2025
- Construção
- 1999
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
127 de 127| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 126 E VG Retomada por inadimplência | 25 nov 2025 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 182.455 | 1.629 | 2.851 | Matrícula 131944, 12º RI |
| AP 16 E VG Abaixo da referência | 7 jul 2025 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 55.969 | 500 | 875 | Matrícula 162399, 12º RI |
| AP 124 E VG | 9 abr 2025 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 400.000 | 3.571 | 6.250 | Matrícula 162410, 12º RI |
| AP.53 E VG | 4 abr 2025 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 340.000 | 3.036 | 5.312 | Matrícula 142953, 12º RI |
| AP 32 E VG | 11 mar 2025 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 350.000 | 3.125 | 5.469 | Matrícula 146211, 12º RI |
| AP.131 E VG | 30 jan 2025 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 340.000 | 3.036 | 5.312 | Matrícula 142179, 12º RI |
| AP.101 E VG | 30 out 2024 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 335.000 | 2.991 | 5.234 | Matrícula 132527, 12º RI |
| AP 154 E VG | 10 set 2024 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 300.000 | 2.679 | 4.688 | Matrícula 146330, 12º RI |
| AP 112 E VG | 13 ago 2024 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 335.000 | 2.991 | 5.234 | Matrícula 162408, 12º RI |
| AP.113 E VG | 4 jul 2024 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 299.858 | 2.677 | 4.685 | Matrícula 145320, 12º RI |
| AP.75 E VG | 6 out 2023 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 350.000 | 3.125 | 5.469 | Matrícula 141397, 12º RI |
| AP 35 E VG | 21 ago 2023 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 280.000 | 2.500 | 4.375 | Matrícula 147423, 12º RI |
| AP 45 E VG | 28 mar 2023 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 315.000 | 2.812 | 4.922 | Matrícula 156543, 12º RI |
| AP 82 E VG | 5 dez 2022 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 300.000 | 2.679 | 4.688 | Matrícula 162406, 12º RI |
| AP 11 E VG | 26 ago 2022 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 310.000 | 2.768 | 4.844 | Matrícula 138459, 12º RI |
| AP.13 E VG | 27 mai 2022 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 290.000 | 2.589 | 4.531 | Matrícula 131943, 12º RI |
| AP 71 E VG | 10 mai 2022 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 355.000 | 3.170 | 5.547 | Matrícula 157443, 12º RI |
| AP.165 E VG | 13 abr 2022 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 270.000 | 2.411 | 4.219 | Matrícula 145639, 12º RI |
| AP.54 E VG | 28 mar 2022 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 285.000 | 2.545 | 4.453 | Matrícula 139292, 12º RI |
| AP 145 E VG | 7 fev 2022 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 290.000 | 2.589 | 4.531 | Matrícula 142490, 12º RI |
| AP 134 E VG | 31 jan 2022 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 305.000 | 2.723 | 4.766 | Matrícula 132811, 12º RI |
| AP 92 E VG | 28 dez 2021 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 298.000 | 2.661 | 4.656 | Matrícula 154123, 12º RI |
| AP 56 E VG | 7 dez 2021 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 313.850 | 2.802 | 4.904 | Matrícula 154137, 12º RI |
| AP.24 E VG Venda de parte do imóvel | 8 set 2021 | 112 m² | ≈ 64 m² | — | — | — | Matrícula 132529, 12º RI |
| AP 15 E VG | 10 mar 2021 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 205.000 | 1.830 | 3.203 | Matrícula 142831, 12º RI |
| AP 91 E VG | 9 dez 2020 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 320.000 | 2.857 | 5.000 | Matrícula 132088, 12º RI |
| AP 114 E VG | 29 out 2020 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 320.000 | 2.857 | 5.000 | Matrícula 149250, 12º RI |
| AP 122 E VG | 14 set 2020 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 267.632 | 2.390 | 4.182 | Matrícula 161406, 12º RI |
| AP 44 E VG | 11 set 2020 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 300.000 | 2.679 | 4.688 | Matrícula 132115, 12º RI |
| AP 151 E VG | 10 set 2020 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 318.000 | 2.839 | 4.969 | Matrícula 132757, 12º RI |
| AP 72 E VG | 16 jul 2020 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 300.000 | 2.679 | 4.688 | Matrícula 140467, 12º RI |
| AP 161 E VG Abaixo da referência | 31 mar 2020 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 100.000 | 893 | 1.562 | Matrícula 133078, 12º RI |
| AP 116 E VG Abaixo da referência | 20 dez 2019 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 77.000 | 688 | 1.203 | Matrícula 162409, 12º RI |
| AP 141 E VG | 12 dez 2019 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 267.000 | 2.384 | 4.172 | Matrícula 135698, 12º RI |
| AP 85 E VG | 12 nov 2019 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 267.000 | 2.384 | 4.172 | Matrícula 142178, 12º RI |
| AP 33 E VG Venda de parte do imóvel | 8 jul 2019 | 112 m² | ≈ 64 m² | — | — | — | Matrícula 142820, 12º RI |
| AP 46 E VG | 5 dez 2018 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 200.000 | 1.786 | 3.125 | Matrícula 140296, 12º RI |
| AP 124 E VG Abaixo da referência | 9 ago 2018 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 70.519 | 630 | 1.102 | Matrícula 162410, 12º RI |
| AP 124 E VG Cessão de direitos | 9 ago 2018 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 220.000 | 1.964 | 3.438 | Matrícula 162410, 12º RI |
| AP 165 E VG Retomada por inadimplência | 2 mar 2017 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 334.111 | 2.983 | 5.220 | Matrícula 145639, 12º RI |
| AP 12 E VG | 31 out 2016 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 247.000 | 2.205 | 3.859 | Matrícula 132117, 12º RI |
| AP 41 E VG | 15 set 2016 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 250.000 | 2.232 | 3.906 | Matrícula 135699, 12º RI |
| AP 93 E VG | 2 mar 2016 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 250.000 | 2.232 | 3.906 | Matrícula 151168, 12º RI |
| AP 23 E VG | 30 out 2015 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 315.000 | 2.812 | 4.922 | Matrícula 132964, 12º RI |
| AP 13 E VG | 9 out 2015 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 227.088 | 2.028 | 3.548 | Matrícula 131943, 12º RI |
| AP 12 E VG | 18 set 2015 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 192.500 | 1.719 | 3.008 | Matrícula 132117, 12º RI |
| AP 12 E VG Retomada por inadimplência | 9 jun 2015 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 110.000 | 982 | 1.719 | Matrícula 132117, 12º RI |
| AP 112 E VG | 8 jun 2015 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 295.000 | 2.634 | 4.609 | Matrícula 162408, 12º RI |
| AP 63 E VG | 27 fev 2015 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 300.000 | 2.679 | 4.688 | Matrícula 154338, 12º RI |
| AP 66 E VG Abaixo da referência | 23 dez 2014 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 63.729 | 569 | 996 | Matrícula 162404, 12º RI |
| AP 92 E VG | 28 nov 2014 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 300.000 | 2.679 | 4.688 | Matrícula 154123, 12º RI |
| AP 165 E VG | 22 out 2014 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 290.000 | 2.589 | 4.531 | Matrícula 145639, 12º RI |
| AP 104 E VG | 12 set 2014 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 245.000 | 2.188 | 3.828 | Matrícula 131922, 12º RI |
| AP 146 E VG | 17 jul 2014 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 270.000 | 2.411 | 4.219 | Matrícula 162413, 12º RI |
| AP 115 E VG | 23 jun 2014 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 340.000 | 3.036 | 5.312 | Matrícula 132127, 12º RI |
| AP 112 E VG Abaixo da referência | 26 nov 2013 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 79.000 | 705 | 1.234 | Matrícula 162408, 12º RI |
| AP 71 E VG | 22 nov 2013 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 285.000 | 2.545 | 4.453 | Matrícula 157443, 12º RI |
| AP 114 E VG | 12 nov 2013 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 260.000 | 2.321 | 4.062 | Matrícula 149250, 12º RI |
| AP 91 E VG | 18 set 2013 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 300.000 | 2.679 | 4.688 | Matrícula 132088, 12º RI |
| AP 84 E VG | 5 ago 2013 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 286.000 | 2.554 | 4.469 | Matrícula 148409, 12º RI |
| AP 26 E VG | 12 jul 2013 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 170.000 | 1.518 | 2.656 | Matrícula 132116, 12º RI |
| AP 34 E VG | 27 jun 2013 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 245.000 | 2.188 | 3.828 | Matrícula 153628, 12º RI |
| AP 146 E VG | 27 mar 2013 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 74.302 | 663 | 1.161 | Matrícula 162413, 12º RI |
| AP 101 E VG | 15 mar 2013 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 260.000 | 2.321 | 4.062 | Matrícula 132527, 12º RI |
| AP 145 E VG | 25 fev 2013 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 200.000 | 1.786 | 3.125 | Matrícula 142490, 12º RI |
| AP 153 E VG Dação em pagamento | 29 dez 2011 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 250.000 | 2.232 | 3.906 | Matrícula 140227, 12º RI |
| AP 21 E VG | 28 out 2011 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 218.000 | 1.946 | 3.406 | Matrícula 131947, 12º RI |
| AP 155 E VG | 18 out 2011 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 168.000 | 1.500 | 2.625 | Matrícula 155767, 12º RI |
| AP 151 E VG | 30 mar 2011 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 118.883 | 1.061 | 1.858 | Matrícula 132757, 12º RI |
| AP 165 E VG | 25 mar 2011 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 175.000 | 1.562 | 2.734 | Matrícula 145639, 12º RI |
| AP 82 E VG | 18 nov 2010 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 177.000 | 1.580 | 2.766 | Matrícula 162406, 12º RI |
| AP 136 E VG Venda de parte do imóvel | 25 mai 2010 | 112 m² | ≈ 64 m² | — | — | — | Matrícula 162412, 12º RI |
| AP 131 E VG | 17 mai 2010 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 157.000 | 1.402 | 2.453 | Matrícula 142179, 12º RI |
| AP 45 E VG | 17 dez 2009 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 150.000 | 1.339 | 2.344 | Matrícula 156543, 12º RI |
| AP 142 EVG | 2 dez 2009 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 104.000 | 929 | 1.625 | Matrícula 137786, 12º RI |
| AP 82 E VG Cessão de direitos | 12 nov 2009 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 125.000 | 1.116 | 1.953 | Matrícula 162406, 12º RI |
| AP 82 E VG | 12 nov 2009 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 69.549 | 621 | 1.087 | Matrícula 162406, 12º RI |
| AP 141 E VG | 28 out 2009 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 115.000 | 1.027 | 1.797 | Matrícula 135698, 12º RI |
| AP 123 E VG | 5 out 2009 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 145.000 | 1.295 | 2.266 | Matrícula 133806, 12º RI |
| AP 52 E VG Abaixo da referência | 2 out 2009 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 30.000 | 268 | 469 | Matrícula 162401, 12º RI |
| AP 153 E VG | 25 set 2009 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 162.000 | 1.446 | 2.531 | Matrícula 140227, 12º RI |
| AP 136 E VG | 24 set 2009 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 73.332 | 655 | 1.146 | Matrícula 162412, 12º RI |
| AP 24 E VG | 17 set 2009 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 142.000 | 1.268 | 2.219 | Matrícula 0, 12º RI |
| AP 126 E VG | 8 set 2009 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 160.000 | 1.429 | 2.500 | Matrícula 131944, 12º RI |
| AP 125 E VG | 20 ago 2009 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 108.100 | 965 | 1.689 | Matrícula 153239, 12º RI |
| AP 64 E VG | 19 ago 2009 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 124.000 | 1.107 | 1.938 | Matrícula 162403, 12º RI |
| AP 135 E VG | 25 mai 2009 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 110.000 | 982 | 1.719 | Matrícula 131946, 12º RI |
| AP 94 E VG | 15 mai 2009 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 148.000 | 1.321 | 2.312 | Matrícula 147646, 12º RI |
| AP 104 E VG | 13 abr 2009 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 140.000 | 1.250 | 2.188 | Matrícula 131922, 12º RI |
| AP 115 E VG | 19 mar 2009 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 145.000 | 1.295 | 2.266 | Matrícula 132127, 12º RI |
| AP 122 E VG Cessão de direitos | 18 mar 2009 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 110.000 | 982 | 1.719 | Matrícula 128385, 12º RI |
| AP 122 E VG | 18 mar 2009 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 72.750 | 650 | 1.137 | Matrícula 128385, 12º RI |
| AP 103 E VG | 1 dez 2008 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 130.000 | 1.161 | 2.031 | Matrícula 146231, 12º RI |
| AP 144 E VG | 7 out 2008 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 75.291 | 672 | 1.176 | Matrícula 128385, 12º RI |
| AP 144 E VG Cessão de direitos | 7 out 2008 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 110.000 | 982 | 1.719 | Matrícula 128385, 12º RI |
| AP 93 E VG | 13 ago 2008 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 85.000 | 759 | 1.328 | Matrícula 151168, 12º RI |
| AP 15 E VG | 27 jun 2008 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 120.000 | 1.071 | 1.875 | Matrícula 142831, 12º RI |
| AP 162 E VG | 9 jun 2008 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 74.945 | 669 | 1.171 | Matrícula 128385, 12º RI |
| AP 23 E VG | 2 abr 2008 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 95.000 | 848 | 1.484 | Matrícula 132964, 12º RI |
| AP 12 E VG | 7 mar 2008 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 108.000 | 964 | 1.688 | Matrícula 132117, 12º RI |
| AP 71 E VG | 18 fev 2008 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 55.000 | 491 | 859 | Matrícula 128385, 12º RI |
| AP 35 E VG | 14 fev 2008 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 110.000 | 982 | 1.719 | Matrícula 147423, 12º RI |
| AP 121 E VG | 29 out 2007 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 103.000 | 920 | 1.609 | Matrícula 132134, 12º RI |
| AP 45 E VG | 18 out 2007 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 60.213 | 538 | 941 | Matrícula 128385, 12º RI |
| AP 106 E VG | 31 ago 2007 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 100.000 | 893 | 1.562 | Matrícula 131945, 12º RI |
| AP 155 E VG | 24 ago 2007 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 79.000 | 705 | 1.234 | Matrícula 128385, 12º RI |
| AP 61 E VG Venda de parte do imóvel | 31 jul 2007 | 112 m² | ≈ 64 m² | — | — | — | Matrícula 132528, 12º RI |
| AP 63 E VG | 13 abr 2007 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 70.422 | 629 | 1.100 | Matrícula 128385, 12º RI |
| AP 63 E VG Cessão de direitos | 13 abr 2007 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 98.000 | 875 | 1.531 | Matrícula 128385, 12º RI |
| AP 56 E VG Cessão de direitos | 30 mar 2007 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 100.000 | 893 | 1.562 | Matrícula 128385, 12º RI |
| AP 56 E VG | 30 mar 2007 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 72.750 | 650 | 1.137 | Matrícula 128385, 12º RI |
| AP 92 E VG | 29 mar 2007 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 69.549 | 621 | 1.087 | Matrícula 128385, 12º RI |
| AP 92 E VG Cessão de direitos | 29 mar 2007 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 90.000 | 804 | 1.406 | Matrícula 128385, 12º RI |
| AP 85 E VG | 22 mar 2007 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 100.000 | 893 | 1.562 | Matrícula 142178, 12º RI |
| AP 23 E VG | 16 mar 2007 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 75.000 | 670 | 1.172 | Matrícula 132964, 12º RI |
| AP 41 E VG | 21 fev 2007 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 100.000 | 893 | 1.562 | Matrícula 135699, 12º RI |
| AP 95 E VG | 31 jan 2007 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 80.000 | 714 | 1.250 | Matrícula 144770, 12º RI |
| AP 132 E VG | 26 jan 2007 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 82.000 | 732 | 1.281 | Matrícula 0, 12º RI |
| AP 34 E VG | 26 jan 2007 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 62.759 | 560 | 981 | Matrícula 128385, 12º RI |
| AP 102 E VG | 17 jan 2007 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 110.000 | 982 | 1.719 | Matrícula 142169, 12º RI |
| AP 166 E VG | 31 dez 2006 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 70.000 | 625 | 1.094 | Matrícula 133016, 12º RI |
| AP 125 E VG | 29 nov 2006 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 75.660 | 676 | 1.182 | Matrícula 128385, 12º RI |
| AP 132 E VG | 2 jun 2006 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 75.272 | 672 | 1.176 | Matrícula 128385, 12º RI |
| AP 111 E VG Cessão de direitos | 5 mai 2006 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 83.000 | 741 | 1.297 | Matrícula 128385, 12º RI |
| AP 111 E VG | 5 mai 2006 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 83.000 | 741 | 1.297 | Matrícula 128385, 12º RI |
| AP 164 E VG | 7 mar 2006 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 70.000 | 625 | 1.094 | Matrícula 135596, 12º RI |
| AP 93 E VG | 26 jan 2006 | 112 m² | ≈ 64 m² | R$ 67.900 | 606 | 1.061 | Matrícula 128385, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 649/m² para R$ 3.080/m² (+375%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +68%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 112 m² construídos, ≈ 64 m² privativos 72 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Particular Sem Denominacao (penha), 2 | 1984 | 3 | — |
| Edifício Sardenha Rua Eneas de Barros, 425 | 1995 | 99 | 3.734 |
| Rua Valdemar, 159 | 1977 | 120 | 2.809 |
| Rua Coronel Meireles, 484 | 1966 | 16 | 1.143 |
| Rua Coronel Meireles, 486 | 1966 | 4 | 3.372 |
| Rua Eneas de Barros, 475 | 1967 | 4 | — |