Rua Valdemar, 159
- R$/m² construído
- 2.809
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 3.792
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 120
- desde 2006, em 68 unidades
- Última venda
- R$ 196 mil
- 28 set 2026
- Construção
- 1977
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 120| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 73 A Dação em pagamento | 28 set 2026 | 81 m² | ≈ 60 m² | R$ 196.000 | 2.420 | 3.267 | Matrícula 17209, 12º RI |
| BOX 52 Dação em pagamento | 28 set 2026 | 28 m² | — | R$ 64.000 | 2.286 | — | Matrícula 114230, 12º RI |
| BOX 12 Garagem ou depósito | 4 dez 2025 | 28 m² | — | R$ 80.000 | 2.857 | — | Matrícula 14189, 12º RI |
| AP 42A | 4 dez 2025 | 81 m² | ≈ 60 m² | R$ 200.000 | 2.469 | 3.333 | Matrícula 14188, 12º RI |
| AP 52 A | 12 set 2025 | 81 m² | ≈ 60 m² | R$ 255.000 | 3.148 | 4.250 | Matrícula 14180, 12º RI |
| AP 41A | 4 jun 2025 | 81 m² | ≈ 60 m² | R$ 215.000 | 2.654 | 3.583 | Matrícula 20100, 12º RI |
| BOX 39 Abaixo da referência | 4 jun 2025 | 28 m² | — | R$ 30.000 | 1.071 | — | Matrícula 43146, 12º RI |
| BOX 53 Abaixo da referência | 2 jun 2025 | 28 m² | — | R$ 28.400 | 1.014 | — | Matrícula 15035, 12º RI |
| AP 54 A | 2 jun 2025 | 81 m² | ≈ 60 m² | R$ 255.600 | 3.156 | 4.260 | Matrícula 15034, 12º RI |
| AP 63 A | 12 set 2024 | 81 m² | ≈ 60 m² | R$ 240.000 | 2.963 | 4.000 | Matrícula 14086, 12º RI |
| BOX 36 Abaixo da referência | 12 set 2024 | 28 m² | — | R$ 20.000 | 714 | — | Matrícula 14087, 12º RI |
| BOX 16 Abaixo da referência | 17 mai 2024 | 28 m² | — | R$ 28.000 | 1.000 | — | Matrícula 85521, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 809/m² para R$ 2.901/m² (+259%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +27%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 81 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 28 unidades vendidas
- 158 m² construídos, ≈ 116 m² privativos 5 unidades vendidas
- 113 m² construídos, ≈ 83 m² privativos 1 unidade vendida
- 77 m² construídos, ≈ 57 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Eneas de Barros, 226 | 1987 | 4 | 6.798 |
| Edifício Eneas de Barros Rua Eneas de Barros, 378 | 1999 | 127 | 3.036 |
| Rua Particular Sem Denominacao (penha), 2 | 1984 | 3 | — |
| Edifício Sardenha Rua Eneas de Barros, 425 | 1995 | 99 | 3.734 |
| Rua Coronel Meireles, 484 | 1966 | 16 | 1.143 |
| Rua Coronel Meireles, 486 | 1966 | 4 | 3.372 |