Rua Coronel Meireles, 484
- R$/m² construído
- 1.143
- mediana de 1 venda em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 1.429
- mediana de 1 venda em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 11 unidades
- Última venda
- R$ 80 mil
- 24 fev 2025
- Construção
- 1966
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 32 | 24 fev 2025 | 70 m² | ≈ 56 m² | R$ 80.000 | 1.143 | 1.429 | Matrícula 126810, 12º RI |
| APTO 11 | 14 jul 2022 | 95 m² | ≈ 76 m² | R$ 240.000 | 2.526 | 3.158 | Matrícula 141694, 12º RI |
| APTO 2 | 6 mai 2021 | 54 m² | ≈ 43 m² | R$ 185.000 | 3.426 | 4.302 | Matrícula 167776, 12º RI |
| APTO 32 | 22 mar 2021 | 70 m² | ≈ 56 m² | R$ 70.000 | 1.000 | 1.250 | Matrícula 126810, 12º RI |
| APTO 15 | 25 jul 2017 | 70 m² | ≈ 56 m² | R$ 91.000 | 1.300 | 1.625 | Matrícula 101378, 12º RI |
| APTO 15 Retomada por inadimplência | 8 jan 2016 | 70 m² | ≈ 56 m² | R$ 46.326 | 662 | 827 | Matrícula 101378, 12º RI |
| APTO 2 | 31 out 2012 | 54 m² | ≈ 43 m² | R$ 70.000 | 1.296 | 1.628 | Matrícula 167776, 12º RI |
| APTO 31 3 A | 8 dez 2011 | 70 m² | ≈ 56 m² | R$ 130.000 | 1.857 | 2.321 | Matrícula 127001, 12º RI |
| APTO 23 | 2 dez 2011 | 70 m² | ≈ 56 m² | R$ 135.000 | 1.929 | 2.411 | Matrícula 20822, 12º RI |
| APTO 34 | 23 mai 2011 | 70 m² | ≈ 56 m² | R$ 70.000 | 1.000 | 1.250 | Matrícula 126529, 12º RI |
| APTO 34 Arrematação em leilão | 19 ago 2010 | 70 m² | ≈ 56 m² | R$ 52.000 | 743 | 929 | Matrícula 126529, 12º RI |
| APTO 26 | 10 fev 2010 | 70 m² | ≈ 56 m² | R$ 90.000 | 1.286 | 1.607 | Matrícula 114499, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 643/m² para R$ 1.143/m² (+78%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de −37%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 70 m² construídos, ≈ 56 m² privativos 9 unidades vendidas
- 95 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 1 unidade vendida
- 54 m² construídos, ≈ 43 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Coronel Meireles, 486 | 1966 | 4 | 3.372 |
| Edifício Sardenha Rua Eneas de Barros, 425 | 1995 | 99 | 3.734 |
| Condomínio Res Rissatti II Rua Coronel Meireles, 352 | 2013 | 7 | 3.767 |
| Rua Coronel Meireles, 462 | 2006 | 21 | 6.071 |
| Rua Eneas de Barros, 475 | 1967 | 4 | — |
| Rua Coronel Meireles, 411 | 1967 | 4 | — |