Edifício Aroeira
Rua Cupa, 139
- R$/m² construído
- 2.843
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.472
- mediana de 9 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 135
- desde 2006, em 80 unidades
- Última venda
- R$ 380 mil
- 9 out 2025
- Construção
- 1995
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 135| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 74 E VG BLOCO B | 9 out 2025 | 102 m² | ≈ 53 m² | R$ 380.000 | 3.725 | 7.170 | Matrícula 124363, 12º RI |
| AP 82 E VG BLOCO B | 29 ago 2025 | 102 m² | ≈ 53 m² | R$ 290.000 | 2.843 | 5.472 | Matrícula 125662, 12º RI |
| AP 48 E VG BLOCO A Adjudicação compulsória | 22 mai 2025 | 102 m² | ≈ 53 m² | R$ 200.000 | 1.961 | 3.774 | Matrícula 162670, 12º RI |
| AP 34 E VG BLOCO A Abaixo da referência | 17 abr 2025 | 102 m² | ≈ 53 m² | R$ 1.215 | 12 | 23 | Matrícula 162686, 12º RI |
| AP 44 E VG BLOCO B Arrematação em leilão | 8 abr 2025 | 102 m² | ≈ 53 m² | R$ 181.114 | 1.776 | 3.417 | Matrícula 131394, 12º RI |
| AP 76 E VG BLOCO A | 14 out 2024 | 102 m² | ≈ 53 m² | R$ 305.000 | 2.990 | 5.755 | Matrícula 132189, 12º RI |
| AP 28 E VG BLOCO B | 16 ago 2024 | 102 m² | ≈ 53 m² | R$ 290.000 | 2.843 | 5.472 | Matrícula 135722, 12º RI |
| AP 65 E VG BLOCO A | 7 ago 2024 | 80 m² | ≈ 42 m² | R$ 289.000 | 3.612 | 6.881 | Matrícula 141162, 12º RI |
| AP 58 E VG BLOCO B | 23 abr 2024 | 102 m² | ≈ 53 m² | R$ 290.000 | 2.843 | 5.472 | Matrícula 162685, 12º RI |
| AP 11 E VG BLOCO A | 4 mar 2024 | 99 m² | ≈ 52 m² | R$ 280.000 | 2.828 | 5.385 | Matrícula 162662, 12º RI |
| AP 17 E VG BLOCO B | 8 jan 2024 | 99 m² | ≈ 52 m² | R$ 312.300 | 3.155 | 6.006 | Matrícula 133050, 12º RI |
| AP 28 E VG BL A | 24 out 2023 | 102 m² | ≈ 53 m² | R$ 290.000 | 2.843 | 5.472 | Matrícula 130937, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 675/m² para R$ 3.284/m² (+387%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +72%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 102 m² construídos, ≈ 53 m² privativos 42 unidades vendidas
- 99 m² construídos, ≈ 52 m² privativos 29 unidades vendidas
- 80 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 7 unidades vendidas
- 81 m² construídos, ≈ 42 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Remo e Rômulo Rua Sebastião Mariano, 7 | 2000 | 20 | — |
| Rua São Serafim, 532 | 2013 | 8 | 4.045 |
| Rua São Serafim, 514 | 2014 | 12 | — |
| Condomínio Res São Serafim Rua São Serafim, 587 | 2014 | 8 | — |
| Residencial Remo e Rômulo Rua Sebastião Mariano, 60 | 2000 | 22 | 2.897 |
| Rua São Serafim, 623 | 2012 | 7 | — |