Condomínio Res Belmonte
Avenida Antônio Diogo, 404
- R$/m² construído
- 5.067
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.333
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 42
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 335 mil
- 12 mai 2026
- Construção
- 2007
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 42| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 | 12 mai 2026 | 59 m² | ≈ 47 m² | R$ 335.000 | 5.678 | 7.128 | Matrícula 155724, 12º RI |
| AP 82 | 16 abr 2026 | 59 m² | ≈ 47 m² | R$ 345.000 | 5.847 | 7.340 | Matrícula 155743, 12º RI |
| AP 54 | 3 set 2025 | 60 m² | ≈ 48 m² | R$ 310.000 | 5.167 | 6.458 | Matrícula 155727, 12º RI |
| AP 72 | 14 fev 2025 | 59 m² | ≈ 47 m² | R$ 250.000 | 4.237 | 5.319 | Matrícula 155737, 12º RI |
| AP 43 | 8 jan 2025 | 60 m² | ≈ 48 m² | R$ 298.000 | 4.967 | 6.208 | Matrícula 155720, 12º RI |
| AP 21 | 23 jan 2024 | 59 m² | ≈ 47 m² | R$ 269.000 | 4.559 | 5.723 | Matrícula 155706, 12º RI |
| AP 11 | 20 jun 2023 | 59 m² | ≈ 47 m² | R$ 280.000 | 4.746 | 5.957 | Matrícula 155700, 12º RI |
| AP 86 | 11 nov 2021 | 59 m² | ≈ 47 m² | R$ 270.000 | 4.576 | 5.745 | Matrícula 155747, 12º RI |
| AP 73 | 1 nov 2021 | 60 m² | ≈ 48 m² | R$ 240.000 | 4.000 | 5.000 | Matrícula 155738, 12º RI |
| AP 71 | 29 jun 2021 | 59 m² | ≈ 47 m² | R$ 250.000 | 4.237 | 5.319 | Matrícula 155736, 12º RI |
| AP 85 | 2 jun 2021 | 59 m² | ≈ 47 m² | R$ 230.000 | 3.898 | 4.894 | Matrícula 155746, 12º RI |
| AP 52 | 4 mai 2021 | 59 m² | ≈ 47 m² | R$ 257.000 | 4.356 | 5.468 | Matrícula 149528, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 2.051/m² para R$ 5.763/m² (+181%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de +15%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 59 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 27 unidades vendidas
- 60 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Vila Suíça Avenida Antônio Diogo, 440 | 2003 | 17 | 7.051 |
| Residencial Marciano Capella Rua Marciano Capella, 459 | 2018 | 6 | 6.585 |
| Residencial Gaite Rua Marciano Capella, 429 | 2022 | 18 | 4.328 |
| Rua Júlio Sayago, 252 | 2003 | 10 | 5.123 |
| Residencial Antônio Diogo Avenida Antônio Diogo, 296 | 2017 | 4 | — |
| Residencial Golden Life Avenida Antônio Diogo, 307 | 2004 | 206 | 2.907 |