Residencial Marciano Capella
Rua Marciano Capella, 459
- R$/m² construído
- 6.585
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 220 mil
- 31 mar 2026
- Construção
- 2018
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| CASA 07 | 31 mar 2026 | 41 m² | — | R$ 220.000 | 5.366 | — | Matrícula 213913, 12º RI |
| CASA 04 | 25 set 2025 | 41 m² | — | R$ 320.000 | 7.805 | — | Matrícula 213910, 12º RI |
| CASA 02 Venda de parte do imóvel | 9 nov 2022 | 41 m² | — | — | — | — | Matrícula 213908, 12º RI |
| CASA 03 | 29 set 2020 | 41 m² | — | R$ 270.000 | 6.585 | — | Matrícula 213909, 12º RI |
| CASA 03 | 20 jul 2020 | 41 m² | — | R$ 255.000 | 6.220 | — | Matrícula 213909, 12º RI |
| CASA 04 | 27 mai 2020 | 41 m² | — | R$ 240.000 | 5.854 | — | Matrícula 213910, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2020 e 2026 a mediana foi de R$ 6.220/m² para R$ 5.366/m² (−14%). O IPCA do período foi de 41%: descontada a inflação, a variação é de −39%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 41 m² 4 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Gaite Rua Marciano Capella, 429 | 2022 | 18 | 4.328 |
| Condomínio Res Belmonte Avenida Antônio Diogo, 404 | 2007 | 42 | 5.067 |
| Residencial Vila Suíça Avenida Antônio Diogo, 440 | 2003 | 17 | 7.051 |
| Rua Júlio Sayago, 252 | 2003 | 10 | 5.123 |
| Rua Marciano Capella, 290 | 2011 | 5 | — |
| Residencial Ssanville Avenida Antônio Diogo, 582 | 2003 | 11 | — |