Residencial Gaite
Rua Marciano Capella, 429
- R$/m² construído
- 4.328
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 18
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 350 mil
- 21 ago 2026
- Construção
- 2022
- terreno, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 18| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 37 | 21 ago 2026 | 100 m² | — | R$ 350.000 | 3.500 | — | Matrícula 241969, 12º RI |
| AP 24 | 3 ago 2026 | 47 m² | — | R$ 212.970 | 4.531 | — | Matrícula 241965, 12º RI |
| AP 15 | 4 mai 2026 | 48 m² | — | R$ 229.000 | 4.771 | — | Matrícula 241958, 12º RI |
| AP 35 | 29 jan 2026 | 61 m² | — | R$ 251.269 | 4.119 | — | Matrícula 241971, 12º RI |
| AP 32 | 7 jul 2025 | 61 m² | — | R$ 264.000 | 4.328 | — | Matrícula 241974, 12º RI |
| apto. 33 Venda de parte do imóvel | 18 mar 2025 | — | — | — | — | — | Matrícula 241973, 12º RI |
| Terreno Venda de parte do imóvel | 27 set 2024 | — | — | — | — | — | Matrícula 241972, 12º RI |
| Apto. 36 Venda de parte do imóvel | 24 jul 2024 | — | — | — | — | — | Matrícula 241970, 12º RI |
| Apto. 31 Venda de parte do imóvel | 18 mai 2024 | — | — | — | — | — | Matrícula 241975, 12º RI |
| apto. 16 Venda de parte do imóvel | 29 jan 2024 | — | — | — | — | — | Matrícula 241957, 12º RI |
| AP. 09 (Ap. 25) Venda de parte do imóvel | 6 jan 2024 | — | — | — | — | — | Matrícula 241964, 12º RI |
| APTO 13 - UND 21 Venda de parte do imóvel | 10 dez 2023 | — | — | — | — | — | Matrícula 241968, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2025 e 2026 a mediana foi de R$ 4.328/m² para R$ 4.325/m² (−0,1%). O IPCA do período foi de 4,1%: descontada a inflação, a variação é de −4,0%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 61 m² 2 unidades vendidas
- 100 m² 1 unidade vendida
- 48 m² 1 unidade vendida
- 47 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Marciano Capella Rua Marciano Capella, 459 | 2018 | 6 | 6.585 |
| Condomínio Res Belmonte Avenida Antônio Diogo, 404 | 2007 | 42 | 5.067 |
| Residencial Vila Suíça Avenida Antônio Diogo, 440 | 2003 | 17 | 7.051 |
| Rua Marciano Capella, 290 | 2011 | 5 | — |
| Rua Júlio Sayago, 252 | 2003 | 10 | 5.123 |
| Rua Ebauba, 393 | 2015 | 12 | 3.274 |