Condomínio Res Belmonte
Avenida Antônio Diogo, 404
- R$/m² construído
- 5.067
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.333
- mediana de 6 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 42
- desde 2006, em 36 unidades
- Última venda
- R$ 335 mil
- 12 mai 2026
- Construção
- 2007
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
42 de 42| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 51 | 12 mai 2026 | 59 m² | ≈ 47 m² | R$ 335.000 | 5.678 | 7.128 | Matrícula 155724, 12º RI |
| AP 82 | 16 abr 2026 | 59 m² | ≈ 47 m² | R$ 345.000 | 5.847 | 7.340 | Matrícula 155743, 12º RI |
| AP 54 | 3 set 2025 | 60 m² | ≈ 48 m² | R$ 310.000 | 5.167 | 6.458 | Matrícula 155727, 12º RI |
| AP 72 | 14 fev 2025 | 59 m² | ≈ 47 m² | R$ 250.000 | 4.237 | 5.319 | Matrícula 155737, 12º RI |
| AP 43 | 8 jan 2025 | 60 m² | ≈ 48 m² | R$ 298.000 | 4.967 | 6.208 | Matrícula 155720, 12º RI |
| AP 21 | 23 jan 2024 | 59 m² | ≈ 47 m² | R$ 269.000 | 4.559 | 5.723 | Matrícula 155706, 12º RI |
| AP 11 | 20 jun 2023 | 59 m² | ≈ 47 m² | R$ 280.000 | 4.746 | 5.957 | Matrícula 155700, 12º RI |
| AP 86 | 11 nov 2021 | 59 m² | ≈ 47 m² | R$ 270.000 | 4.576 | 5.745 | Matrícula 155747, 12º RI |
| AP 73 | 1 nov 2021 | 60 m² | ≈ 48 m² | R$ 240.000 | 4.000 | 5.000 | Matrícula 155738, 12º RI |
| AP 71 | 29 jun 2021 | 59 m² | ≈ 47 m² | R$ 250.000 | 4.237 | 5.319 | Matrícula 155736, 12º RI |
| AP 85 | 2 jun 2021 | 59 m² | ≈ 47 m² | R$ 230.000 | 3.898 | 4.894 | Matrícula 155746, 12º RI |
| AP 52 | 4 mai 2021 | 59 m² | ≈ 47 m² | R$ 257.000 | 4.356 | 5.468 | Matrícula 149528, 12º RI |
| AP 32 | 17 mar 2021 | 59 m² | ≈ 47 m² | R$ 270.000 | 4.576 | 5.745 | Matrícula 155713, 12º RI |
| AP 2 | 19 jan 2021 | 59 m² | ≈ 47 m² | R$ 250.000 | 4.237 | 5.319 | Matrícula 155697, 12º RI |
| AP 65 | 14 dez 2020 | 59 m² | ≈ 47 m² | R$ 250.000 | 4.237 | 5.319 | Matrícula 155734, 12º RI |
| AP 92 | 30 out 2020 | 59 m² | ≈ 47 m² | R$ 265.000 | 4.492 | 5.638 | Matrícula 155749, 12º RI |
| AP 63 | 12 ago 2019 | 60 m² | ≈ 48 m² | R$ 230.000 | 3.833 | 4.792 | Matrícula 155732, 12º RI |
| AP 34 | 23 abr 2019 | 60 m² | ≈ 48 m² | R$ 240.000 | 4.000 | 5.000 | Matrícula 155715, 12º RI |
| AP 62 | 1 nov 2018 | 59 m² | ≈ 47 m² | R$ 225.000 | 3.814 | 4.787 | Matrícula 155731, 12º RI |
| AP 6 | 31 jul 2017 | 59 m² | ≈ 47 m² | R$ 215.000 | 3.644 | 4.574 | Matrícula 155699, 12º RI |
| AP 12 | 10 mai 2017 | 59 m² | ≈ 47 m² | R$ 220.000 | 3.729 | 4.681 | Matrícula 155701, 12º RI |
| AP 62 | 15 fev 2017 | 59 m² | ≈ 47 m² | R$ 240.000 | 4.068 | 5.106 | Matrícula 0, 12º RI |
| AP 31 | 29 dez 2016 | 59 m² | ≈ 47 m² | R$ 248.000 | 4.203 | 5.277 | Matrícula 155712, 12º RI |
| AP 85 | 30 mai 2016 | 59 m² | ≈ 47 m² | R$ 240.000 | 4.068 | 5.106 | Matrícula 155746, 12º RI |
| AP 86 | 18 mar 2016 | 59 m² | ≈ 47 m² | R$ 275.000 | 4.661 | 5.851 | Matrícula 149529, 12º RI |
| AP 33 | 14 mai 2015 | 60 m² | ≈ 48 m² | R$ 160.000 | 2.667 | 3.333 | Matrícula 155714, 12º RI |
| AP 11 | 15 abr 2015 | 59 m² | ≈ 47 m² | R$ 180.000 | 3.051 | 3.830 | Matrícula 155700, 12º RI |
| AP 83 | 23 jan 2015 | 60 m² | ≈ 48 m² | R$ 250.000 | 4.167 | 5.208 | Matrícula 155744, 12º RI |
| AP 62 | 7 dez 2012 | 59 m² | ≈ 47 m² | R$ 177.000 | 3.000 | 3.766 | Matrícula 155731, 12º RI |
| AP 81 Venda de parte do imóvel | 6 nov 2012 | 59 m² | ≈ 47 m² | — | — | — | Matrícula 155742, 12º RI |
| AP 24 | 10 mai 2012 | 60 m² | ≈ 48 m² | R$ 175.000 | 2.917 | 3.646 | Matrícula 155709, 12º RI |
| AP 61 | 18 nov 2011 | 59 m² | ≈ 47 m² | R$ 100.000 | 1.695 | 2.128 | Matrícula 155730, 12º RI |
| AP 94 Venda de parte do imóvel | 14 jun 2011 | 60 m² | ≈ 48 m² | — | — | — | Matrícula 155751, 12º RI |
| AP 16 | 11 abr 2011 | 59 m² | ≈ 47 m² | R$ 150.000 | 2.542 | 3.191 | Matrícula 155705, 12º RI |
| AP 25 | 6 abr 2011 | 59 m² | ≈ 47 m² | R$ 155.000 | 2.627 | 3.298 | Matrícula 155710, 12º RI |
| AP 31 | 18 mar 2011 | 59 m² | ≈ 47 m² | R$ 160.000 | 2.712 | 3.404 | Matrícula 155712, 12º RI |
| AP 66 | 16 nov 2010 | 59 m² | ≈ 47 m² | R$ 150.000 | 2.542 | 3.191 | Matrícula 155735, 12º RI |
| AP46 | 27 out 2010 | 59 m² | ≈ 47 m² | R$ 130.000 | 2.203 | 2.766 | Matrícula 155723, 12º RI |
| AP 91 | 14 jun 2010 | 59 m² | ≈ 47 m² | R$ 90.000 | 1.525 | 1.915 | Matrícula 155748, 12º RI |
| AP 35 | 13 mai 2010 | 59 m² | ≈ 47 m² | R$ 52.000 | 881 | 1.106 | Matrícula 155716, 12º RI |
| AP 41 | 27 jan 2010 | 59 m² | ≈ 47 m² | R$ 117.000 | 1.983 | 2.489 | Matrícula 155718, 12º RI |
| AP 76 | 11 jan 2010 | 59 m² | ≈ 47 m² | R$ 125.000 | 2.119 | 2.660 | Matrícula 155741, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2010 e 2026 a mediana foi de R$ 2.051/m² para R$ 5.763/m² (+181%). O IPCA do período foi de 144%: descontada a inflação, a variação é de +15%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 59 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 27 unidades vendidas
- 60 m² construídos, ≈ 48 m² privativos 9 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Vila Suíça Avenida Antônio Diogo, 440 | 2003 | 17 | 7.051 |
| Residencial Marciano Capella Rua Marciano Capella, 459 | 2018 | 6 | 6.585 |
| Residencial Gaite Rua Marciano Capella, 429 | 2022 | 18 | 4.328 |
| Rua Júlio Sayago, 252 | 2003 | 10 | 5.123 |
| Residencial Antônio Diogo Avenida Antônio Diogo, 296 | 2017 | 4 | — |
| Residencial Golden Life Avenida Antônio Diogo, 307 | 2004 | 206 | 2.907 |