Residencial Bandeirantes
Avenida Doutor Orencio Vidigal, 598
- R$/m² construído
- 6.494
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.333
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 605
- desde 2006, em 434 unidades
- Última venda
- R$ 560 mil
- 18 set 2026
- Construção
- 2003
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 605| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 93 E VG | 18 set 2026 | 77 m² | ≈ 60 m² | R$ 560.000 | 7.273 | 9.333 | Matrícula 151829, 12º RI |
| AP 62 E VG Abaixo da referência | 15 jul 2026 | 77 m² | ≈ 60 m² | R$ 89.053 | 1.157 | 1.484 | Matrícula 160789, 12º RI |
| AP 44 E VG Abaixo da referência | 14 jul 2026 | 77 m² | ≈ 60 m² | R$ 89.053 | 1.157 | 1.484 | Matrícula 160713, 12º RI |
| AP 142 E VG | 10 jul 2026 | 77 m² | ≈ 60 m² | R$ 600.000 | 7.792 | 10.000 | Matrícula 160622, 12º RI |
| AP 14 E VG | 23 mar 2026 | 77 m² | ≈ 60 m² | R$ 533.000 | 6.922 | 8.883 | Matrícula 151978, 12º RI |
| AP 102 E Bl 5 | 19 mar 2026 | 77 m² | ≈ 60 m² | R$ 550.000 | 7.143 | 9.167 | Matrícula 151961, 12º RI |
| AP 172 E VG | 18 dez 2025 | 77 m² | ≈ 60 m² | R$ 556.000 | 7.221 | 9.267 | Matrícula 151962, 12º RI |
| AP 192 E VG | 18 dez 2025 | 77 m² | ≈ 60 m² | R$ 500.000 | 6.494 | 8.333 | Matrícula 160772, 12º RI |
| AP 193 E VG Abaixo da referência | 8 dez 2025 | 77 m² | ≈ 60 m² | R$ 89.053 | 1.157 | 1.484 | Matrícula 160706, 12º RI |
| AP 74 E VG | 23 set 2025 | 77 m² | ≈ 60 m² | R$ 500.000 | 6.494 | 8.333 | Matrícula 152284, 12º RI |
| AP 114 E VG | 22 ago 2025 | 77 m² | ≈ 60 m² | R$ 500.000 | 6.494 | 8.333 | Matrícula 160577, 12º RI |
| AP 113 E VG Abaixo da referência | 26 jun 2025 | 77 m² | ≈ 60 m² | R$ 81.095 | 1.053 | 1.352 | Matrícula 160616, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2026 a mediana foi de R$ 1.247/m² para R$ 7.208/m² (+478%). O IPCA do período foi de 195%: descontada a inflação, a variação é de +96%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 77 m² construídos, ≈ 60 m² privativos 434 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Bandeirantes Rua Cupa, 598 | 2003 | 5 | — |
| Residencial Júlia Avenida Doutor Orencio Vidigal, 462 | 2018 | 25 | 5.185 |
| Rua Vera Cruz, 181 | 2006 | 4 | — |
| Rua Aquilino Vidal, 165 | 2009 | 12 | 8.750 |
| Residencial Luiz Botelho Rua Capiacaci, 107 | 2020 | 8 | 5.222 |
| Rua Vera Cruz, 141 | 2009 | 9 | 3.927 |