Residencial Luiz Botelho
Rua Capiacaci, 107
- R$/m² construído
- 5.222
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.714
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 8
- desde 2006, em 6 unidades
- Última venda
- R$ 171 mil
- 21 fev 2025
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
8 de 8| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 19 | 21 fev 2025 | 47 m² | 35 m² | R$ 171.000 | 3.638 | 4.886 | Matrícula 227862, 12º RI |
| AP 12 | 31 out 2024 | 45 m² | 35 m² | R$ 260.000 | 5.778 | 7.429 | Matrícula 227855, 12º RI |
| AP 13 | 23 out 2023 | 45 m² | 35 m² | R$ 235.000 | 5.222 | 6.714 | Matrícula 227856, 12º RI |
| AP 19 Cessão com alienação fiduciária | 26 set 2023 | 47 m² | 35 m² | R$ 220.000 | 4.681 | 6.286 | Matrícula 227862, 12º RI |
| AP 15 | 12 set 2022 | 52 m² | 42 m² | R$ 178.000 | 3.423 | 4.238 | Matrícula 227858, 12º RI |
| AP 3 | 2 set 2022 | 45 m² | 35 m² | R$ 212.000 | 4.711 | 6.057 | Matrícula 227846, 12º RI |
| AP 19 | 7 mar 2022 | 47 m² | 35 m² | R$ 260.000 | 5.532 | 7.429 | Matrícula 227662, 13º RI |
| AP 5 | 7 fev 2022 | 52 m² | 42 m² | R$ 200.000 | 3.846 | 4.762 | Matrícula 227848, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2025 a mediana foi de R$ 4.279/m² para R$ 3.638/m² (−15%). O IPCA do período foi de 15%: descontada a inflação, a variação é de −26%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 45 m² construídos, 35 m² privativos 3 unidades vendidas
- 52 m² construídos, 42 m² privativos 2 unidades vendidas
- 47 m² construídos, 35 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Sis Rua Capiacaci, 155 | 1967 | 11 | 5.107 |
| Condomínio Montev. Res. Rua Capiacaci, 146 | 1979 | 16 | 4.758 |
| Residencial Capiacaci Rua Capiacaci, 154 | 2023 | 12 | 3.682 |
| Condomínio Res Vitória Rua Capiacaci, 168 | 2019 | 15 | 5.000 |
| Rua Mapu, 19 | 1971 | 4 | — |
| Rua Capiacaci, 182 | 2003 | 3 | — |