Condomínio Montev. Res.
Rua Capiacaci, 146
- R$/m² construído
- 4.758
- mediana de 2 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 16
- desde 2006, em 3 unidades
- Última venda
- R$ 270 mil
- 24 nov 2025
- Construção
- 1979
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 16| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 21 | 24 nov 2025 | 53 m² | — | R$ 270.000 | 5.094 | — | Matrícula 249583, 12º RI |
| ap 03 Venda de parte do imóvel | 24 set 2025 | 140 m² | — | — | — | — | Matrícula 249573, 12º RI |
| AP 06 | 13 ago 2025 | 64 m² | — | R$ 283.000 | 4.422 | — | Matrícula 249576, 12º RI |
| ap 13 Venda de parte do imóvel | 4 jul 2025 | 140 m² | — | — | — | — | Matrícula 249579, 12º RI |
| APARTAMENTO 02 Venda de parte do imóvel | 12 nov 2024 | 140 m² | — | — | — | — | Matrícula 249572, 12º RI |
| Casa Venda de parte do imóvel | 1 nov 2024 | 140 m² | — | — | — | — | Matrícula 249580, 12º RI |
| Casa Venda de parte do imóvel | 11 out 2024 | 140 m² | — | — | — | — | Matrícula 249590, 12º RI |
| Casa Venda de parte do imóvel | 2 ago 2024 | 140 m² | — | — | — | — | Matrícula 249581, 12º RI |
| APTO 33 Venda de parte do imóvel | 25 jul 2024 | 140 m² | — | — | — | — | Matrícula 249591, 12º RI |
| Casa Venda de parte do imóvel | 17 jun 2024 | 140 m² | — | — | — | — | Matrícula 249585, 12º RI |
| AP 12 Venda de parte do imóvel | 19 abr 2024 | 140 m² | — | — | — | — | Matrícula 249578, 12º RI |
| APTO 04 Venda de parte do imóvel | 28 mar 2024 | 140 m² | — | — | — | — | Matrícula 249574, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2025 a mediana foi de R$ 4.500/m² para R$ 4.758/m² (+5,7%). O IPCA do período foi de 25%: descontada a inflação, a variação é de −16%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 140 m² 1 unidade vendida
- 64 m² 1 unidade vendida
- 53 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Capiacaci Rua Capiacaci, 154 | 2023 | 12 | 3.682 |
| Condomínio Res Vitória Rua Capiacaci, 168 | 2019 | 15 | 5.000 |
| Rua Mapu, 19 | 1971 | 4 | — |
| Rua Capiacaci, 182 | 2003 | 3 | — |
| Residencial Sis Rua Capiacaci, 155 | 1967 | 11 | 5.107 |
| Rua Capiacaci, 190 | 2003 | 3 | 3.553 |