Residencial Capiacaci
Rua Capiacaci, 154
- R$/m² construído
- 3.682
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 4.629
- mediana de 5 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 12
- desde 2006, em 9 unidades
- Última venda
- R$ 201 mil
- 29 mai 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 12| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 10 Permuta | 29 mai 2026 | 51 m² | 42 m² | R$ 201.000 | 3.941 | 4.786 | Matrícula 245102, 12º RI |
| AP 11 Permuta | 29 mai 2026 | 52 m² | 42 m² | R$ 205.000 | 3.942 | 4.881 | Matrícula 245103, 12º RI |
| AP 13 | 26 jun 2025 | 44 m² | 35 m² | R$ 167.107 | 3.798 | 4.774 | Matrícula 245105, 12º RI |
| AP 01 | 23 dez 2024 | 50 m² | 42 m² | R$ 184.000 | 3.680 | 4.381 | Matrícula 245093, 12º RI |
| AP 08 | 28 nov 2024 | 44 m² | 35 m² | R$ 162.000 | 3.682 | 4.629 | Matrícula 245100, 12º RI |
| AP 09 | 18 nov 2024 | 44 m² | 35 m² | R$ 233.000 | 5.295 | 6.657 | Matrícula 245101, 12º RI |
| AP 03 | 3 jul 2024 | 44 m² | 35 m² | R$ 160.000 | 3.636 | 4.571 | Matrícula 245095, 12º RI |
| AP 15 Dação em pagamento | 21 mai 2024 | 51 m² | 42 m² | R$ 185.000 | 3.627 | 4.405 | Matrícula 245107, 12º RI |
| apartamento 19 Venda de parte do imóvel | 30 nov 2023 | 188 m² | — | — | — | — | Matrícula 245111, 12º RI |
| Casa Venda de parte do imóvel | 21 ago 2023 | 188 m² | — | — | — | — | Matrícula 245110, 12º RI |
| Casa | 5 nov 2021 | 188 m² | — | R$ 430.000 | 2.287 | — | Matrícula 180591, 12º RI |
| Casa | 14 jun 2013 | 188 m² | — | R$ 320.000 | 1.702 | — | Matrícula 180591, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2025 a mediana foi de R$ 1.702/m² para R$ 3.798/m² (+123%). O IPCA do período foi de 96%: descontada a inflação, a variação é de +14%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 44 m² construídos, 35 m² privativos 4 unidades vendidas
- 51 m² construídos, 42 m² privativos 2 unidades vendidas
- 188 m² 1 unidade vendida
- 52 m² construídos, 42 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Montev. Res. Rua Capiacaci, 146 | 1979 | 16 | 4.758 |
| Condomínio Res Vitória Rua Capiacaci, 168 | 2019 | 15 | 5.000 |
| Rua Mapu, 19 | 1971 | 4 | — |
| Rua Capiacaci, 182 | 2003 | 3 | — |
| Rua Capiacaci, 190 | 2003 | 3 | 3.553 |
| Residencial Sis Rua Capiacaci, 155 | 1967 | 11 | 5.107 |