Residencial Júlia
Avenida Doutor Orencio Vidigal, 462
- R$/m² construído
- 5.185
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.032
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 25
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 260 mil
- 29 abr 2025
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 25| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 33 | 29 abr 2025 | 64 m² | ≈ 37 m² | R$ 260.000 | 4.062 | 7.027 | Matrícula 215599, 12º RI |
| AP 52 | 19 mar 2025 | 54 m² | ≈ 31 m² | R$ 280.000 | 5.185 | 9.032 | Matrícula 215608, 12º RI |
| AP 41 | 7 fev 2024 | 49 m² | ≈ 28 m² | R$ 340.000 | 6.939 | 12.143 | Matrícula 215603, 12º RI |
| AP 21 | 14 abr 2023 | 57 m² | ≈ 33 m² | R$ 230.000 | 4.035 | 6.970 | Matrícula 215591, 12º RI |
| AP 64 | 26 dez 2022 | 61 m² | ≈ 35 m² | R$ 300.000 | 4.918 | 8.571 | Matrícula 215614, 12º RI |
| AP 41 | 9 nov 2021 | 49 m² | ≈ 28 m² | R$ 270.000 | 5.510 | 9.643 | Matrícula 215603, 12º RI |
| AP 43 | 9 nov 2021 | 65 m² | ≈ 38 m² | R$ 305.000 | 4.692 | 8.026 | Matrícula 215605, 12º RI |
| AP 44 | 5 abr 2021 | 87 m² | ≈ 51 m² | R$ 315.000 | 3.621 | 6.176 | Matrícula 215606, 12º RI |
| AP 11 | 22 mar 2021 | 63 m² | ≈ 37 m² | R$ 199.000 | 3.159 | 5.378 | Matrícula 215585, 12º RI |
| AP 26 | 22 dez 2020 | 67 m² | ≈ 39 m² | R$ 180.000 | 2.687 | 4.615 | Matrícula 215596, 12º RI |
| AP 52 Outra transmissão | 4 nov 2020 | 54 m² | ≈ 31 m² | R$ 140.000 | 2.593 | 4.516 | Matrícula 215608, 12º RI |
| AP 54 Outra transmissão | 4 nov 2020 | 61 m² | ≈ 35 m² | R$ 140.000 | 2.295 | 4.000 | Matrícula 215609, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2019 e 2025 a mediana foi de R$ 2.623/m² para R$ 4.624/m² (+76%). O IPCA do período foi de 40%: descontada a inflação, a variação é de +26%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 61 m² construídos, ≈ 35 m² privativos 4 unidades vendidas
- 67 m² construídos, ≈ 39 m² privativos 2 unidades vendidas
- 54 m² construídos, ≈ 31 m² privativos 2 unidades vendidas
- 45 m² construídos, ≈ 26 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Mapu, 19 | 1971 | 4 | — |
| Condomínio Montev. Res. Rua Capiacaci, 146 | 1979 | 16 | 4.758 |
| Residencial Luiz Botelho Rua Capiacaci, 107 | 2020 | 8 | 5.222 |
| Residencial Capiacaci Rua Capiacaci, 154 | 2023 | 12 | 3.682 |
| Residencial Bandeirantes Avenida Doutor Orencio Vidigal, 598 | 2003 | 605 | 6.494 |
| Residencial Bandeirantes Rua Cupa, 598 | 2003 | 5 | — |