Residencial Capri
Rua Evans, 165
- R$/m² construído
- 5.957
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 6.364
- mediana de 7 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 7
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 384 mil
- 5 jun 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
7 de 7| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 | 5 jun 2026 | 85 m² | 80 m² | R$ 383.500 | 4.512 | 4.794 | Matrícula 252928, 12º RI |
| AP 31 | 31 mar 2026 | 85 m² | 80 m² | R$ 350.000 | 4.118 | 4.375 | Matrícula 252927, 12º RI |
| AP 21 | 27 mai 2025 | 47 m² | 44 m² | R$ 305.000 | 6.489 | 6.932 | Matrícula 252923, 12º RI |
| AP 23 | 20 mai 2025 | 47 m² | 44 m² | R$ 285.000 | 6.064 | 6.477 | Matrícula 252925, 12º RI |
| AP 13 | 12 mai 2025 | 47 m² | 44 m² | R$ 280.000 | 5.957 | 6.364 | Matrícula 252921, 12º RI |
| AP 24 | 13 mar 2025 | 47 m² | 44 m² | R$ 285.000 | 6.064 | 6.477 | Matrícula 252926, 12º RI |
| AP 14 | 21 fev 2025 | 47 m² | 44 m² | R$ 280.000 | 5.957 | 6.364 | Matrícula 252922, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2025 e 2026 a mediana foi de R$ 6.064/m² para R$ 4.315/m² (−29%). O IPCA do período foi de 4,1%: descontada a inflação, a variação é de −32%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 47 m² construídos, 44 m² privativos 5 unidades vendidas
- 85 m² construídos, 80 m² privativos 2 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Alzira Nunes Rua Evans, 128 | 2024 | 4 | 4.695 |
| Residencial Portto Evans Rua Evans, 178 | 2023 | 18 | 3.611 |
| Rua Cochinu, 98 | 2019 | 3 | 6.129 |
| Condomínio Res Duarte Rua Evans, 234 | 2021 | 23 | 4.561 |
| Rua Otilia, 252 | 1970 | 11 | 4.278 |
| Edifício Saint Patrick Avenida Pdes Olivetanos, 205 | 2000 | 52 | — |