Residencial Vila di Fiori
Rua Mercedes Lopes, 289
- R$/m² construído
- 3.864
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 15
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 315 mil
- 5 out 2026
- Construção
- 1967
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 15| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 201 | 5 out 2026 | 62 m² | — | R$ 315.000 | 5.081 | — | Matrícula 243493, 12º RI |
| AP 1002 | 10 jul 2026 | 73 m² | — | R$ 265.000 | 3.630 | — | Matrícula 243534, 12º RI |
| AP 305 | 7 out 2024 | 44 m² | — | R$ 170.000 | 3.864 | — | Matrícula 243504, 12º RI |
| E 289 FDS Venda de parte do imóvel | 8 fev 2024 | 284 m² | — | — | — | — | Matrícula 243536, 12º RI |
| E 289 FDS Venda de parte do imóvel | 28 set 2023 | 284 m² | — | — | — | — | Matrícula 243498, 12º RI |
| E 289 FDS AP 901 Venda de parte do imóvel | 27 set 2023 | 284 m² | — | — | — | — | Matrícula 243531, 12º RI |
| E 289 FDS AP 101 Venda de parte do imóvel | 19 set 2023 | 284 m² | — | — | — | — | Matrícula 243486, 12º RI |
| E 289 FDS AP 702 Venda de parte do imóvel | 13 set 2023 | 284 m² | — | — | — | — | Matrícula 243528, 12º RI |
| E 289 FDS AP 902 Venda de parte do imóvel | 8 set 2023 | 284 m² | — | — | — | — | Matrícula 243532, 12º RI |
| E 289 FDS AP 1001 Venda de parte do imóvel | 6 set 2023 | 284 m² | — | — | — | — | Matrícula 243533, 12º RI |
| E 289 FDS AP 301 Venda de parte do imóvel | 4 set 2023 | 284 m² | — | — | — | — | Matrícula 243500, 12º RI |
| E 289 FDS AP 502 Venda de parte do imóvel | 10 ago 2023 | 284 m² | — | — | — | — | Matrícula 243520, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2026 a mediana foi de R$ 2.201/m² para R$ 4.355/m² (+98%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de +12%.
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Veja quanto ele vale com base nas vendas deste endereço.
Localização
Tamanhos mais comuns
- 284 m² 1 unidade vendida
- 73 m² 1 unidade vendida
- 62 m² 1 unidade vendida
- 44 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Camila Rua Mercedes Lopes, 288 | 1991 | 96 | 2.532 |
| Rua Cumanaxos, 114 | 2020 | 10 | 6.603 |
| Condomínio Resid Cumanaxos Rua Cumanaxos, 126 | 1967 | 8 | 2.891 |
| Rua Mercedes Lopes, 392 | 1994 | 66 | 2.661 |
| Rua Júlio Rinaldi, 156 | 1973 | 3 | 3.731 |
| Rua Júlio Rinaldi, 234 | 2020 | 6 | — |