Rua Cirino de Abreu, 263
- R$/m² construído
- 3.779
- mediana de 50 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.849
- mediana de 50 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 282
- desde 2006, em 222 unidades
- Última venda
- R$ 395 mil
- 29 jul 2026
- Construção
- 2014
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 282| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 | 29 jul 2026 | 98 m² | ≈ 54 m² | R$ 395.000 | 4.031 | 7.315 | Matrícula 194387, 12º RI |
| AP 87 E 1VG | 30 jun 2026 | 98 m² | ≈ 54 m² | R$ 435.000 | 4.439 | 8.056 | Matrícula 194676, 12º RI |
| AP 66 E 1VG | 19 mai 2026 | 98 m² | ≈ 54 m² | R$ 385.000 | 3.929 | 7.130 | Matrícula 194415, 12º RI |
| AP 128 E 1VG | 15 mai 2026 | 121 m² | ≈ 67 m² | R$ 540.000 | 4.463 | 8.060 | Matrícula 194709, 12º RI |
| AP 74 E 1VG | 30 abr 2026 | 121 m² | ≈ 67 m² | R$ 460.000 | 3.802 | 6.866 | Matrícula 194665, 12º RI |
| AP 44 E 1VG | 10 abr 2026 | 121 m² | ≈ 67 m² | R$ 500.000 | 4.132 | 7.463 | Matrícula 194581, 12º RI |
| AP 75 E 1VG Cessão com alienação fiduciária | 6 abr 2026 | 121 m² | ≈ 67 m² | — | — | — | Matrícula 194492, 12º RI |
| AP 26 E 1VG Dação em pagamento | 11 fev 2026 | 121 m² | ≈ 67 m² | R$ 500.000 | 4.132 | 7.463 | Matrícula 194571, 12º RI |
| AP 66 E 1VG | 28 jan 2026 | 98 m² | ≈ 54 m² | R$ 229.212 | 2.339 | 4.245 | Matrícula 194415, 12º RI |
| AP 46 E 1VG Outra transmissão | 9 jan 2026 | 98 m² | ≈ 54 m² | — | — | — | Matrícula 194643, 12º RI |
| AP 72 E 1VG Permuta | 30 dez 2025 | 98 m² | ≈ 54 m² | R$ 420.857 | 4.294 | 7.794 | Matrícula 194663, 12º RI |
| AP 55 E 1VG | 30 dez 2025 | 121 m² | ≈ 67 m² | R$ 420.857 | 3.478 | 6.281 | Matrícula 194476, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 2.554/m² para R$ 4.031/m² (+58%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de −2,7%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 121 m² construídos, ≈ 67 m² privativos 126 unidades vendidas
- 98 m² construídos, ≈ 54 m² privativos 85 unidades vendidas
- 152 m² construídos, ≈ 84 m² privativos 8 unidades vendidas
- 131 m² construídos, ≈ 72 m² privativos 3 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Guaiauna, 644 | 2020 | 11 | 4.869 |
| Rua Guaiauna, 513 | 2014 | 4 | — |
| Rua Aracati, 122 | 2006 | 10 | — |
| Rua Loanda, 10 | 1981 | 3 | — |
| Rua Doutor Ismael Dias, 217 | 1926 | 3 | — |
| Residencial Boston Rua Gustavo de Godói, 85 | 1967 | 13 | 3.167 |