Residencial G. Esperança
Rua Almeria, 787
- R$/m² construído
- 4.726
- mediana de 21 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 7.041
- mediana de 21 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 208
- desde 2006, em 140 unidades
- Última venda
- R$ 198 mil
- 4 set 2026
- Construção
- 2004
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 208| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 | 4 set 2026 | 73 m² | ≈ 49 m² | R$ 198.000 | 2.712 | 4.041 | Matrícula 160145, 12º RI |
| AP 33 | 4 set 2026 | 73 m² | ≈ 49 m² | R$ 192.000 | 2.630 | 3.918 | Matrícula 160186, 12º RI |
| AP 12 | 23 fev 2026 | 73 m² | ≈ 49 m² | R$ 313.000 | 4.288 | 6.388 | Matrícula 160137, 12º RI |
| AP 73 | 19 ago 2025 | 73 m² | ≈ 49 m² | R$ 430.000 | 5.890 | 8.776 | Matrícula 160042, 12º RI |
| Bloco 1 AP 72 | 18 jun 2025 | 73 m² | ≈ 49 m² | R$ 410.000 | 5.616 | 8.367 | Matrícula 160041, 12º RI |
| AP 31 | 16 jun 2025 | 73 m² | ≈ 49 m² | R$ 290.000 | 3.973 | 5.918 | Matrícula 160144, 12º RI |
| AP 44 | 7 mai 2025 | 73 m² | ≈ 49 m² | R$ 440.000 | 6.027 | 8.980 | Matrícula 160031, 12º RI |
| AP 14 | 30 abr 2025 | 73 m² | ≈ 49 m² | R$ 335.000 | 4.589 | 6.837 | Matrícula 160139, 12º RI |
| AP 101 | 21 mar 2025 | 73 m² | ≈ 49 m² | R$ 335.000 | 4.589 | 6.837 | Matrícula 160132, 12º RI |
| AP 103 | 23 out 2024 | 73 m² | ≈ 49 m² | R$ 380.000 | 5.205 | 7.755 | Matrícula 160174, 12º RI |
| AP 41 | 18 out 2024 | 73 m² | ≈ 49 m² | R$ 390.000 | 5.342 | 7.959 | Matrícula 160188, 12º RI |
| AP 81 | 16 out 2024 | 73 m² | ≈ 49 m² | R$ 335.000 | 4.589 | 6.837 | Matrícula 160164, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2009 e 2026 a mediana foi de R$ 1.644/m² para R$ 2.712/m² (+65%). O IPCA do período foi de 156%: descontada a inflação, a variação é de −36%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 73 m² construídos, ≈ 49 m² privativos 140 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Paris Rua Jandaia do Sul, 108 | 2001 | 6 | 3.246 |
| Rua Jaguariaiva, 20 | 2026 | 152 | 5.589 |
| Rua Jandaia do Sul, 114 | 1971 | 3 | — |
| Rua Astorga, 482 | 1970 | 126 | 5.398 |
| Residencial Guilhermina Rua Almeria, 660 | 2018 | 17 | 3.690 |
| Condomínio Res The House Rua Almeria, 631 | 2003 | 8 | 3.167 |