Residencial Guilhermina
Rua Almeria, 660
- R$/m² construído
- 3.690
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 6.496
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 17
- desde 2006, em 16 unidades
- Última venda
- R$ 140 mil
- 18 jun 2025
- Construção
- 2018
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 17| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 4 | 18 jun 2025 | 42 m² | ≈ 24 m² | R$ 140.000 | 3.333 | 5.833 | Matrícula 226991, 12º RI |
| AP 212 | 13 mar 2025 | 30 m² | ≈ 17 m² | R$ 195.000 | 6.500 | 11.471 | Matrícula 226987, 12º RI |
| AP 6 | 6 mar 2025 | 42 m² | ≈ 24 m² | R$ 170.000 | 4.048 | 7.083 | Matrícula 226993, 12º RI |
| AP 102 | 25 out 2024 | 39 m² | ≈ 22 m² | R$ 130.000 | 3.333 | 5.909 | Matrícula 227000, 12º RI |
| AP 11 | 15 mai 2023 | 42 m² | ≈ 24 m² | R$ 185.000 | 4.405 | 7.708 | Matrícula 226998, 12º RI |
| AP 102 | 31 jan 2023 | 39 m² | ≈ 22 m² | R$ 130.000 | 3.333 | 5.909 | Matrícula 227000, 12º RI |
| AP 303 | 13 jul 2022 | 42 m² | ≈ 24 m² | R$ 170.000 | 4.048 | 7.083 | Matrícula 227025, 12º RI |
| AP 110 | 9 jun 2022 | 39 m² | ≈ 22 m² | R$ 140.000 | 3.590 | 6.364 | Matrícula 227008, 12º RI |
| AP 101 | 9 jun 2022 | 39 m² | ≈ 22 m² | R$ 140.000 | 3.590 | 6.364 | Matrícula 226999, 12º RI |
| AP 210 | 9 jun 2022 | 30 m² | ≈ 17 m² | R$ 90.000 | 3.000 | 5.294 | Matrícula 227020, 12º RI |
| AP 108 | 9 jun 2022 | 39 m² | ≈ 22 m² | R$ 90.000 | 2.308 | 4.091 | Matrícula 227006, 12º RI |
| AP 407 | 12 mai 2022 | 31 m² | ≈ 17 m² | R$ 230.000 | 7.419 | 13.529 | Matrícula 227037, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2021 e 2025 a mediana foi de R$ 2.821/m² para R$ 4.048/m² (+44%). O IPCA do período foi de 25%: descontada a inflação, a variação é de +15%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 39 m² construídos, ≈ 22 m² privativos 5 unidades vendidas
- 42 m² construídos, ≈ 24 m² privativos 4 unidades vendidas
- 30 m² construídos, ≈ 17 m² privativos 4 unidades vendidas
- 72 m² construídos, ≈ 40 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Aquiras Rua Aquiras, 193 | 2014 | 4 | — |
| Condomínio Res The House Rua Almeria, 631 | 2003 | 8 | 3.167 |
| Condomínio Res Aquiras Rua Aquiras, 54 | 1985 | 9 | 3.400 |
| Rua Aquiras, 111 | 1985 | 17 | 3.627 |
| Residencial G. Esperança Rua Almeria, 787 | 2004 | 208 | 4.726 |
| Rua Almeria, 478 | 2011 | 5 | 3.824 |