Condomínio Jardim da Vila
Rua Rodolfo, 35
- R$/m² construído
- 5.714
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 8.235
- mediana de 19 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 36
- desde 2006, em 29 unidades
- Última venda
- R$ 270 mil
- 23 jun 2026
- Construção
- 2023
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 36| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 93 | 23 jun 2026 | 67 m² | ≈ 46 m² | R$ 270.000 | 4.030 | 5.870 | Matrícula 243298, 12º RI |
| AP 45 TORRE 1 Venda de parte do imóvel | 11 jun 2026 | 49 m² | ≈ 34 m² | — | — | — | Matrícula 243265, 12º RI |
| AP 87 | 2 dez 2025 | 68 m² | ≈ 47 m² | R$ 350.000 | 5.147 | 7.447 | Matrícula 243295, 12º RI |
| AP 17 | 17 out 2025 | 50 m² | ≈ 34 m² | R$ 311.000 | 6.220 | 9.147 | Matrícula 243246, 12º RI |
| AP 32 | 26 ago 2025 | 49 m² | ≈ 34 m² | R$ 305.000 | 6.224 | 8.971 | Matrícula 243255, 12º RI |
| AP 67 | 25 ago 2025 | 50 m² | ≈ 34 m² | R$ 311.000 | 6.220 | 9.147 | Matrícula 243281, 12º RI |
| AP 16 | 18 ago 2025 | 49 m² | ≈ 34 m² | R$ 280.000 | 5.714 | 8.235 | Matrícula 243245, 12º RI |
| AP 74 | 23 jul 2025 | 49 m² | ≈ 34 m² | R$ 245.830 | 5.017 | 7.230 | Matrícula 243285, 12º RI |
| AP 73 | 14 jul 2025 | 49 m² | ≈ 34 m² | R$ 295.000 | 6.020 | 8.676 | Matrícula 243284, 12º RI |
| AP 35 Venda de parte do imóvel | 8 jul 2025 | 49 m² | ≈ 34 m² | — | — | — | Matrícula 243258, 12º RI |
| AP 77 Venda de parte do imóvel | 3 jul 2025 | 50 m² | ≈ 34 m² | — | — | — | Matrícula 243288, 12º RI |
| AP 43 | 6 jun 2025 | 49 m² | ≈ 34 m² | R$ 308.000 | 6.286 | 9.059 | Matrícula 243263, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2016 e 2026 a mediana foi de R$ 1.646/m² para R$ 4.030/m² (+145%). O IPCA do período foi de 62%: descontada a inflação, a variação é de +51%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 49 m² construídos, ≈ 34 m² privativos 18 unidades vendidas
- 50 m² construídos, ≈ 34 m² privativos 6 unidades vendidas
- 68 m² construídos, ≈ 47 m² privativos 2 unidades vendidas
- 79 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Praça Antônio Alberto, 9 | 2020 | 25 | 2.965 |
| Rua Rodolfo, 40 | 2005 | 5 | 6.412 |
| Residencial Mandaguai Rua Mandaguai, 23 | 2012 | 4 | 6.613 |
| Condomínio Res Tk1 Rua Eunice, 117 | 2019 | 5 | 4.082 |
| Residencial Rodolfo Rua Rodolfo, 152 | 2020 | 8 | 6.935 |
| Residencial Bela Vista Rua Mandaguai, 149 | 1967 | 25 | 4.012 |