Residencial Bela Vista
Rua Mandaguai, 149
- R$/m² construído
- 4.012
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 25
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 565 mil
- 26 jun 2026
- Construção
- 1967
- casa, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 25| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 41 | 26 jun 2026 | 114 m² | — | R$ 565.000 | 4.956 | — | Matrícula 224220, 12º RI |
| AP 14 | 30 mai 2025 | 81 m² | — | R$ 270.000 | 3.333 | — | Matrícula 224208, 12º RI |
| AP 21 | 21 mar 2025 | 81 m² | — | R$ 325.000 | 4.012 | — | Matrícula 224210, 12º RI |
| Casa Venda de parte do imóvel | 23 fev 2023 | 50 m² | — | — | — | — | Matrícula 224206, 12º RI |
| Apto 24 (unid 09) Venda de parte do imóvel | 20 jun 2022 | 50 m² | — | — | — | — | Matrícula 224213, 12º RI |
| Casa Venda de parte do imóvel | 22 out 2021 | 50 m² | — | — | — | — | Matrícula 224216, 12º RI |
| AP23 Venda de parte do imóvel | 5 out 2021 | 50 m² | — | — | — | — | Matrícula 224212, 12º RI |
| Casa Venda de parte do imóvel | 18 ago 2021 | 50 m² | — | — | — | — | Matrícula 224211, 12º RI |
| ap 14 Venda de parte do imóvel | 27 mai 2021 | 50 m² | — | — | — | — | Matrícula 224208, 12º RI |
| Casa Venda de parte do imóvel | 10 mai 2021 | 50 m² | — | — | — | — | Matrícula 224218, 12º RI |
| AP 33 ( UNI 13) Venda de parte do imóvel | 20 abr 2021 | 50 m² | — | — | — | — | Matrícula 224217, 12º RI |
| AP 25 UN10 Venda de parte do imóvel | 22 mar 2021 | 50 m² | — | — | — | — | Matrícula 224214, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. Ainda não temos a área privativa deste endereço.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2015 e 2026 a mediana foi de R$ 8.160/m² para R$ 4.956/m² (−39%). O IPCA do período foi de 76%: descontada a inflação, a variação é de −66%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 81 m² 2 unidades vendidas
- 114 m² 1 unidade vendida
- 50 m² 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Residencial Maxine Rua Maxine, 276 | 2014 | 6 | — |
| Residencial Athenas Rua Maxine, 270 | 1981 | 24 | 3.732 |
| Residencial Rodolfo Rua Rodolfo, 152 | 2020 | 8 | 6.935 |
| Condomínio Lorena Rua Maxine, 226 | 2023 | 20 | 4.775 |
| Condomínio Res Tk1 Rua Eunice, 117 | 2019 | 5 | 4.082 |
| Rua Rodolfo, 40 | 2005 | 5 | 6.412 |