Praça Antônio Alberto, 9
- R$/m² construído
- 2.965
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- 3.042
- mediana de 4 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 25
- desde 2006, em 7 unidades
- Última venda
- R$ 330 mil
- 30 jan 2026
- Construção
- 2020
- apartamento, segundo o IPTU
Este endereço
Vendas registradas
12 de 25| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 32 | 30 jan 2026 | 122 m² | 120 m² | R$ 330.000 | 2.705 | 2.750 | Matrícula 224187, 12º RI |
| AP 63 Cessão de direitos | 2 set 2024 | 68 m² | 68 m² | R$ 260.000 | 3.824 | 3.824 | Matrícula 224197, 12º RI |
| AP 63 | 2 set 2024 | 68 m² | 68 m² | R$ 250.434 | 3.683 | 3.683 | Matrícula 224197, 12º RI |
| AP 53 | 12 dez 2023 | 68 m² | 68 m² | R$ 175.000 | 2.574 | 2.574 | Matrícula 224194, 12º RI |
| AP 52 | 12 dez 2023 | 62 m² | 60 m² | R$ 200.000 | 3.226 | 3.333 | Matrícula 224193, 12º RI |
| AP 13 | 7 jul 2023 | 53 m² | 55 m² | R$ 135.000 | 2.547 | 2.455 | Matrícula 224176, 12º RI |
| AP 16 | 26 nov 2022 | 54 m² | 55 m² | R$ 166.667 | 3.086 | 3.030 | Matrícula 224179, 12º RI |
| VL EUGENIO Apto 31 Venda de parte do imóvel | 20 abr 2022 | 1.600 m² | 1.569 m² | — | — | — | Matrícula 224186, 12º RI |
| VL EUGENIO ap 63 Venda de parte do imóvel | 17 dez 2021 | 1.600 m² | 1.569 m² | — | — | — | Matrícula 224197, 12º RI |
| VL EUGENIO ap 73 Venda de parte do imóvel | 22 set 2021 | 1.600 m² | 1.569 m² | — | — | — | Matrícula 224200, 12º RI |
| Apto 43 Venda de parte do imóvel | 30 ago 2021 | 1.600 m² | 1.569 m² | — | — | — | Matrícula 224191, 15º RI |
| VL EUGENIO,APTO 22 Venda de parte do imóvel | 29 jun 2021 | 1.600 m² | 1.569 m² | — | — | — | Matrícula 224181, 12º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa vem das plantas deste condomínio publicadas em portais imobiliários; cada unidade recebe a planta que corresponde à sua área no IPTU.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2022 e 2026 a mediana foi de R$ 3.086/m² para R$ 2.705/m² (−12%). O IPCA do período foi de 19%: descontada a inflação, a variação é de −27%.
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Localização
Tamanhos mais comuns
- 68 m² construídos, 68 m² privativos 2 unidades vendidas
- 1.600 m² construídos, 1.569 m² privativos 1 unidade vendida
- 122 m² construídos, 120 m² privativos 1 unidade vendida
- 62 m² construídos, 60 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Condomínio Jardim da Vila Rua Rodolfo, 35 | 2023 | 36 | 5.714 |
| Rua Rodolfo, 40 | 2005 | 5 | 6.412 |
| Condomínio Res Tk1 Rua Eunice, 117 | 2019 | 5 | 4.082 |
| Residencial Mandaguai Rua Mandaguai, 23 | 2012 | 4 | 6.613 |
| Residencial Rodolfo Rua Rodolfo, 152 | 2020 | 8 | 6.935 |
| Residencial Bela Vista Rua Mandaguai, 149 | 1967 | 25 | 4.012 |