Avenida General Mac Arthur, 1587
- R$/m² construído
- 4.286
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 5.143
- mediana de 3 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 28
- desde 2006, em 21 unidades
- Última venda
- R$ 360 mil
- 30 set 2025
- Construção
- 1979
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 28| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| BL I AP 92 | 30 set 2025 | 84 m² | ≈ 70 m² | R$ 360.000 | 4.286 | 5.143 | Matrícula 44302, 18º RI |
| BL I AP 94 | 30 jun 2025 | 84 m² | ≈ 70 m² | R$ 250.000 | 2.976 | 3.571 | Matrícula 43339, 18º RI |
| BL I AP 122 | 5 dez 2024 | 84 m² | ≈ 70 m² | R$ 360.000 | 4.286 | 5.143 | Matrícula 43503, 18º RI |
| BL I AP 44 Abaixo da referência | 23 jun 2022 | 84 m² | ≈ 70 m² | R$ 42.000 | 500 | 600 | Matrícula 43786, 18º RI |
| BL I AP 23 | 7 out 2021 | 99 m² | ≈ 82 m² | R$ 240.000 | 2.424 | 2.927 | Matrícula 43479, 18º RI |
| BL I AP 73 Venda de parte do imóvel | 10 ago 2021 | 99 m² | ≈ 82 m² | — | — | — | Matrícula 43604, 18º RI |
| BL I AP 23 Abaixo da referência | 22 dez 2020 | 99 m² | ≈ 82 m² | R$ 2.715 | 27 | 33 | Matrícula 43479, 18º RI |
| BL I AP 33 Abaixo da referência | 2 jul 2019 | 99 m² | ≈ 82 m² | R$ 45.000 | 455 | 549 | Matrícula 44250, 18º RI |
| BL I AP 52 | 28 jun 2019 | 84 m² | ≈ 70 m² | R$ 302.000 | 3.595 | 4.314 | Matrícula 43318, 18º RI |
| BL I AP 111 | 27 out 2017 | 99 m² | ≈ 82 m² | R$ 300.000 | 3.030 | 3.659 | Matrícula 43811, 18º RI |
| BL I AP 62 | 22 set 2017 | 84 m² | ≈ 70 m² | R$ 270.000 | 3.214 | 3.857 | Matrícula 43739, 18º RI |
| BL I AP 52 | 25 ago 2017 | 84 m² | ≈ 70 m² | R$ 210.000 | 2.500 | 3.000 | Matrícula 43318, 18º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2006 e 2025 a mediana foi de R$ 952/m² para R$ 3.631/m² (+281%). O IPCA do período foi de 183%: descontada a inflação, a variação é de +35%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 99 m² construídos, ≈ 82 m² privativos 11 unidades vendidas
- 84 m² construídos, ≈ 70 m² privativos 10 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 5590 | 1979 | 30 | 3.586 |
| Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 5620 | 1979 | 21 | 3.737 |
| Residencial Jaguaré Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 5650 | 1979 | 31 | 3.806 |
| Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 5680 | 1979 | 33 | 3.686 |
| Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 5710 | 1979 | 31 | 4.184 |
| Avenida Corifeu de Azevedo Marques, 5740 | 1979 | 36 | 3.975 |