Avenida Guilherme Cotching, 1802
- Vendas registradas
- 6
- desde 2006, em 4 unidades
- Última venda
- R$ 380 mil
- 29 jun 2020
- Construção
- 1954
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
6 de 6| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| APTO 32 | 29 jun 2020 | 143 m² | ≈ 120 m² | R$ 380.000 | 2.657 | 3.167 | Matrícula 70926, 17º RI |
| APTO 32 Abaixo da referência | 13 fev 2020 | 143 m² | ≈ 120 m² | R$ 45.000 | 315 | 375 | Matrícula 3921, 12º RI |
| APTO 21 Arrematação em leilão | 11 mai 2018 | 140 m² | ≈ 118 m² | R$ 300.600 | 2.147 | 2.547 | Matrícula 1747, 17º RI |
| APTO 31 | 12 fev 2014 | 140 m² | ≈ 118 m² | R$ 290.000 | 2.071 | 2.458 | Matrícula 6479, 17º RI |
| APTO 22 | 10 set 2013 | 144 m² | ≈ 121 m² | R$ 92.000 | 639 | 760 | Matrícula 6465, 17º RI |
| APTO 21 Dação em pagamento | 23 dez 2009 | 140 m² | ≈ 118 m² | R$ 137.000 | 979 | 1.161 | Matrícula 1747, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2020 a mediana foi de R$ 639/m² para R$ 2.657/m² (+316%). O IPCA do período foi de 45%: descontada a inflação, a variação é de +187%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 140 m² construídos, ≈ 118 m² privativos 2 unidades vendidas
- 144 m² construídos, ≈ 121 m² privativos 1 unidade vendida
- 143 m² construídos, ≈ 120 m² privativos 1 unidade vendida
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Edifício Com Prime Offices Rua Curuçá, 1111 | 2016 | 74 | 3.941 |
| Rua Curuçá, 1114 | 1970 | 15 | 5.196 |
| Rua Dias da Silva, 1198 | 1970 | 7 | 2.295 |
| Rua Gavea, 1027 | 2004 | 21 | 9.005 |
| Rua Dias da Silva, 1210 | 1959 | 7 | 4.833 |
| Rua Guaranesia, 1070 | 2012 | 286 | 5.385 |