Rua Guaranesia, 1070
- R$/m² construído
- 5.385
- mediana de 21 vendas em 3 anos
- R$/m² privativo
- ≈ 9.211
- mediana de 21 vendas em 3 anos
- Vendas registradas
- 286
- desde 2006, em 176 unidades
- Última venda
- R$ 870 mil
- 7 ago 2026
- Construção
- 2012
- apartamento, segundo o IPTU
Vendas registradas
12 de 286| Unidade | Data | Construída | Privativa | Preço | R$/m² constr. | R$/m² priv. | Registro |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| AP 257 | 7 ago 2026 | 147 m² | ≈ 86 m² | R$ 870.000 | 5.918 | 10.116 | Matrícula 60404, 17º RI |
| AP 56 | 4 ago 2026 | 130 m² | ≈ 76 m² | R$ 780.000 | 6.000 | 10.263 | Matrícula 60246, 17º RI |
| AP 13 Cessão de direitos | 16 jul 2026 | 130 m² | ≈ 76 m² | R$ 340.000 | 2.615 | 4.474 | Matrícula 60211, 17º RI |
| AP 13 | 16 jul 2026 | 130 m² | ≈ 76 m² | R$ 426.657 | 3.282 | 5.614 | Matrícula 60211, 17º RI |
| AP 231 | 11 jun 2026 | 144 m² | ≈ 85 m² | R$ 850.000 | 5.903 | 10.000 | Matrícula 60385, 17º RI |
| AP 74 | 3 jun 2026 | 128 m² | ≈ 75 m² | R$ 750.000 | 5.859 | 10.000 | Matrícula 60260, 17º RI |
| AP 141 | 5 mai 2026 | 140 m² | ≈ 82 m² | R$ 1.000.000 | 7.143 | 12.195 | Matrícula 60313, 17º RI |
| AP 43 | 29 abr 2026 | 130 m² | ≈ 76 m² | R$ 570.000 | 4.385 | 7.500 | Matrícula 60235, 17º RI |
| AP 132 | 24 abr 2026 | 143 m² | ≈ 84 m² | R$ 835.000 | 5.839 | 9.940 | Matrícula 60306, 17º RI |
| AP 15 | 30 mar 2026 | 127 m² | ≈ 75 m² | R$ 780.000 | 6.142 | 10.400 | Matrícula 60213, 17º RI |
| AP 57 | 9 jan 2026 | 130 m² | ≈ 76 m² | R$ 750.000 | 5.769 | 9.868 | Matrícula 60247, 17º RI |
| AP 22 Permuta | 23 out 2025 | 130 m² | ≈ 76 m² | R$ 650.000 | 5.000 | 8.553 | Matrícula 60218, 17º RI |
Área construída é a do IPTU e, em condomínio, soma a área privativa com a parte da unidade nas áreas comuns. A área privativa aqui é uma estimativa (≈): as áreas anunciadas para este condomínio em portais imobiliários não bastam para dizer qual é a planta de cada unidade, então usamos também a proporção típica entre as duas áreas nos prédios da mesma década.
Linhas esmaecidas não entram nas medianas: garagens, vendas de parte do imóvel, leilões, permutas e valores abaixo da metade da referência da Prefeitura.
Mediana do R$/m² a cada ano
Entre 2013 e 2026 a mediana foi de R$ 3.174/m² para R$ 5.881/m² (+85%). O IPCA do período foi de 105%: descontada a inflação, a variação é de −9,4%.
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Localização
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Tamanhos mais comuns
- 130 m² construídos, ≈ 76 m² privativos 31 unidades vendidas
- 127 m² construídos, ≈ 75 m² privativos 22 unidades vendidas
- 144 m² construídos, ≈ 85 m² privativos 21 unidades vendidas
- 147 m² construídos, ≈ 86 m² privativos 19 unidades vendidas
A área construída é a do IPTU e inclui a parte da unidade nas áreas comuns.
Endereços próximos
| Prédio | Construção | Vendas | R$/m² |
|---|---|---|---|
| Rua Guaranesia, 1077 | 1999 | 32 | 4.777 |
| Travessa Vicente David Balmant, 4 | 1977 | 3 | — |
| Rua Itauna, 1050 | 2016 | 342 | 4.773 |
| Rua Itauna, 796 | 1973 | 4 | — |
| Rua Dias da Silva, 1198 | 1970 | 7 | 2.295 |
| Rua Curuçá, 1114 | 1970 | 15 | 5.196 |